据高力国际(Colliers International)称，到达黄金海岸的亚洲游客数量的增加直接影响了该地区的零售租赁市场，高档品牌占据了高曝光率的空间。

尽管布里斯班高端零售业复苏的迹象已经显现了一段时间，但黄金海岸新发现的经济成熟正使其在冲浪者天堂的街道上感受到它的身影-奢侈品牌尤其吸引了中国蓬勃发展的中产阶级。

“强劲的旅游人数(尤其是来自强劲的亚洲市场)一直是最强劲的，这有助于高端零售。高街国际研究经理海伦·斯旺森(Helen Swanson)说。

“目前，对于黄金海岸市场和布里斯班CBD市场，高街租赁市场呈积极趋势。”

斯旺森女士说，包括黄金海岸轻轨线和黄金海岸健康与知识区在内的主要基础设施项目，以及为2018年英联邦运动会准备的基础设施，都为黄金海岸向成熟城市经济的转型做出了贡献。

她说：“就市场生命周期而言，黄金海岸现在正在成长，它不再只是一个旅游城镇，而是一个全面的经济体。”

澳大利亚旅游研究局报告称，截至2016年9月底的12个月中，超过100万国际游客访问了黄金海岸，比上一年增长16.2%。

中国现在是国际黄金海岸入境人数的领先者，取代了新西兰，吸引了29.5万游客，比上年增长了38.4%。

据高力国际(Colliers International)大幅面零售业务主管布莱恩·威吉尔(BryanWiggill)称，除了摩天大楼和旅游热点之外，不断增长的人口正在导致黄金海岸北部强劲的租赁活动。

Wiggill先生说，库默拉(Coomera)市中心的建立需要20年的时间，包括韦斯特菲尔德(Westfield)建筑群，正在推动该地区的租赁活动。

“韦斯特菲尔德开始建设高玛拉镇中心，这是在黄金海岸的海浪，”先生Wiggill说。

建成后，FoxwellRoad上耗资数十亿美元的开发项目将成为该市北部最大的购物区。

第一阶段预计于2018年启动。

Wiggill先生说，对占用该地区空间感兴趣的公司包括食品经营者，国家商店，国家电子零售商和健身连锁店。

他说，该地区是该国增长最快的地区之一，这导致了高水平的“真正询问”。

2014年至2015年间，库玛(Coomera)和上库玛(Womerlow-Willow Vale)人口分别增长了6.7%和5.1%。

昆士兰州增长最快的地区是黄金海岸郊区的皮姆帕玛(Pimpama)，增长了20%，也是该国增长最快的地区之一。

毕马威会计师事务所估计，总体而言，到2050年，黄金海岸人口将达到120万。