房地产技术初创公司是使澳大利亚城市与伦敦，首尔和新加坡等全球智慧城市处于同一竞争环境的关键，专家们将非接触式公共交通票务，共享单车和太阳能自动压缩垃圾箱作为标准，说。

在澳大利亚，向智能城市迈进的势头正在增强，在智能城市中，技术与基础设施，建筑环境和社区服务相集成，以解决社会，经济和环境问题。

但是初创企业孵化器BlueChilli的项目主管Johanna Pitman认为，还有很多事情可以做。

皮特曼女士领导着以智慧城市为中心的CityConnect计划，已与数十家具有房地产特定解决方案的初创公司合作，解决从工作场所健康和安全要求到能源效率等领域的问题。

她说：“初创企业是智慧城市的关键推动力，无论它们的解决方案是补充和改善现有的商业模式(如办公室利用解决方案)，还是对市场产生重大影响(例如WeWork，Zillow和Airbnb)，”

她说，为房地产提供解决方案的技术是智慧城市革命的核心。

她说：“随着我们的城市不断经历人口密度的增加和工作岗位的聚集，房地产技术的交付和建筑环境解决方案是运作良好的智慧城市的关键组成部分。”

“房地产是澳大利亚经济的重要组成部分;它是大量投资，关注和创造财富的重点。

“房地产技术对于提高交易速度，提高市场透明度，提高资产利用率以及适应不断变化的客户需求和监管要求，对于减少商业市场的摩擦至关重要。”

她认为，正是新鲜的人才将塑造我们城市的未来，这要归功于他们具有开箱即用的思维能力和“解决顽固的问题”的能力。

她说：“在职者很少能够自我破坏。”

“初创企业发现低效率和未满足客户需求的领域，并且能够迅速将新解决方案推向市场。”

这些新鲜的人才之一是SpaceConnect的创始人Matt Pope，他为商业办公空间的使用和租户行为提供实时数据。对于空间用户，它可以自动执行办公桌和会议室的预订以及盲目和灯光控制。

例如，数字平台可以将用户引导到会议室，在可用的房间中自动将他们签到，设置演示文稿显示并在人们进入该空间时与参与者进行视频通话。

Pope先生认为，像SpaceConnect这样的房地产技术初创企业可以通过使用数据和物联网技术，在“超越办公桌”的范围内获得洞察力，从而改变智能城市的设计方式。

“如果您想一想为什么每天都有成千上万的人同时汇聚进一个城市，然后又一次离开，那么他们所做的工作的核心就是从一个房地产空间(房屋)转移到另一个房地产空间。 (办公室或联合办公空间)，”他说。

“如果城市能够更好地理解人们何时以及为什么在城市中四处走动，我们真的可以开始实施使我们的城市更宜居的解决方案。”

仲量联行的研究显示，活跃的“ proptech”初创企业中只有35%涉足商业房地产市场。由于在全国范围内对住房的痴迷，在澳大利亚尤其如此。

但是，波普先生看到了商业地产领域真正的颠覆机会。

“我们看到全球商业性proptech领域有更多交易，并且仅在未来几年内会越来越大。”