北德州最近最大的一些房地产交易有一些共同点：它们是由韩国投资者资助的。

上周，上城区以3.7亿澳元售出的联合达拉斯开发项目创下了每平方英尺730澳元的办公楼和零售楼房纪录。

引人注目的购买是来自韩国KB Financial Group的投资以及高盛银行(Goldman Sachs Bank)的2.22亿美元贷款。

达拉斯联合公司的收购是在另一个韩国投资者集团IGIS Asset Management，Hana Financial Investment Co. Ltd.和KDB Life Insurance Co.花费超过9600万美元购买AT&T位于达拉斯市中心的总部大楼的主要股份后达成的。

四年前，韩国的Mirae Asset Global Investments与总部位于休斯顿的Transwestern Investment Group合作，以超过8亿美元的价格收购了State Farm Insurance在理查森的四塔办公项目。它仍然是北德克萨斯州有记录的最大房地产购买之一。

正如加拿大投资者在1970年代末和1980年代初涌向达拉斯一样，在这一周期中，我们处于韩国的投资地图上。

高纬环球(Cushman&Wakefield)执行董事乔纳森·纳珀(Jonathan Napper)表示：“他们正在寻求持久的现金流资产，并希望达到达拉斯的增长基本面。“债务市场正在帮助他们利用现金收益非常诱人的现金。

“我们也在达拉斯以外的其他市场看到它们。”

纳珀说，韩国投资者通常会在五年左右的时间内完成购买交易，比其他一些外国买家的任期短。

四年前，达拉斯市中心位于艺术区的毕马威广场办公大楼卖给了由农协银行和新韩银行资助的韩国投资者。

韩国人刚刚将高层建筑以约2.4亿美元的价格卖给了西班牙投资者Masaveu Real Estate。

仲量联行的最新报告显示，2019年外国对美国房地产的投资总额增长了近四分之一。

超过630亿美元的资金从边境流入美国房地产资产。这大约是去年全国商业房地产投资总额3170亿美元的五分之一。

北德州最大的2019年商业地产收购-以5.842亿美元的价格收购先锋自然资源公司新的Irving总部-由离岸投资推动。沙特第三大银行的子公司利雅得资本(Riyad Capital)是交易的合作伙伴。

根据世邦魏理仕(CBRE)的最新报告，流入D-FW房地产的外国总投资额增长了50%以上，去年总计近20亿美元。