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Aria Property Group放弃了在布里斯班CBD上一座82层混合用途塔楼的批准计划，而是选择将场地后面的破旧巷道改造成食品和饮料零售区。

这家位于布里斯班的开发商于2016年获得批准，在爱德华和伊丽莎白街道的拐角处建造一座652套公寓的摩天大楼，该大楼有四层裙楼供零售使用。如果开发的话，它有望成为城市最高的建筑之一。

虽然该批准将于2020年6月到期，但Aria的商务经理Michael Zaicek告诉《商业地产》，他们“不打算在不久的将来对爱德华街区进行住宅开发”，但在南东布里斯班正在进行其他公寓项目布里斯班和袋鼠角。

提交给布里斯班市议会的新开发申请概述了计划停止使用伊丽莎白街对面的Ulster Lane的服务和停车场，以为新的零售，商业和娱乐设施让路。

占地1000平方米的场地覆盖了爱德华和伊丽莎白大街上的四个土地，包括一栋两层的零售大楼和一个停车场，以及巷道本身，在申请中被描述为“充分利用不足”。

拟议的设施包括半露天酒吧和用餐区，位于爱德华街161-117号地下的咖啡厅以及用于商业或零售目的的新租赁。

该提案的其他要素包括雕塑壁灯，垂直和悬挂植物，新的铺路和户外座位。

巷道还将在立面的一侧具有壁画，在另一侧具有裸露的砖墙。

Zaicek先生说，尽管布里斯班中央商务区的这一部分正在回暖，但布里斯班中央商务区缺乏优质的食品设施。

食品是显示增长的少数零售类别之一。他说：“虽然不能幸免于在线购买的触角，但它肯定更具弹性。”

“布里斯班美食界正在迅速发展，创新和周到的项目仍有机会。

“(巷道)是一个完全独特的场所–我们有信心创造一种大气的体验。”

根据该申请，该提案与市议会将该地区确立为“目的地区域”的计划相吻合，以补充爱德华街上的奢侈品零售商以及更广泛地区的复杂零售，住宅和娱乐设施。

“ Ulster Lane的拟议开发将反映出城市提供的休闲空间的积极补充，与整个CBD和内城区未充分利用的车道的振兴相吻合，并将为居民，工人和访客改善休闲和娱乐机会在城市内，”它写道。

当被问及Ulster Lane食品区的最终价格时，Zaicek先生说这“很难说”，但指出爱德华街的租金增长潜力。

他说：“在过去十年中，随着爱德华街(Edward Street)成为昆士兰州首屈一指的豪华住宅区，租金已增长了四倍，我们预计这一趋势将持续下去。”

“该地点无可替代，享有巨大的爱德华街临街，可长期发展，位于皇后街购物中心，金三角和新的德克萨斯河地区之间。”

这不是Aria从事的第一个巷道项目。

该开发商在2014年至2018年之间将曾经疲惫的南布里斯班鱼巷改造成一条500米的餐饮和艺术巷道。

它还在布里斯班边缘郊区Woolloongabba创建了一个新的巷道Eden Lane，穿越同名的综合用途开发项目。

如果Ulster Lane项目获得批准，则工程将在一个阶段内完成。