随着2020年的到来，很多人都在今年订了一个小目标，就是想在今年拥有一套房子，毕竟房子对于普通人来说，可是非常重要的，老话说的好，有房才有家，有家才能安居乐业，才能娶妻生子。

但随着今年发生了“突发事件”，楼市急转直下，这让许多想买房的购房者，犹豫了起来。尤其是现在的楼市，成交量不断创下新低，行情冷淡起来，担心现在买了，会不会是高位接盘。可是真的不买吧，又担心再一次涨起来。

那么今年到底该不该买呢?房价的走向是如何的呢?其实，对于2020年的房地产走向，国家早已一锤定音，房价走向基本已定了。

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国家一锤定音，楼市传来两大消息，房价走向基本已定。

消息一：

众所周知，只要降息，降准就会对于楼市起来刺激性的作用，带动房价。但是今年的楼市虽然不断降息，但基本没怎么带动房价，这是为何呢?

主要是因为国家早已要求银保监会防止资金违规的流入到房地产，抑制居民杠杆率的增长。要知道，之前有不少人都在利用杠杆买房赚钱，尤其是炒房客，大量撬动杠杆，来了房子来囤积，久而久之，房价自然就被推高了。

而现在，把他们的资金切断了之后，自然也就能够遏制他们的炒房行为，防止他们再一次浪费房屋资源，起到稳定房价的作用。

还有，防止资金流入房地产，也能够对开发商们形成打击。由于融资渠道缩紧，加上国家打击信贷，导致他们的现金流不足，为了偿还之前负债的利息，只能加快房子销售，以求尽快回款。那么不可避免就得打折出售，一旦打折，新房价格下来，形成价格倒挂，二手房的价格自然也就下来了。

消息二：

国家对于房地产释放明确的信号，中央经济工作在会议中明确表态要坚持房住不炒的定位，全面落实因城施策、稳地价、稳房价、稳预期的长效管理机制，促进房地产市场平稳健康发展。从这句话中，可以得知，房地产调控不会放松，房价不会大起大落，稳定的房价是接下来调控的重点。

而且为了扶持刚需能够买房，预计在2020年，国家会下降首套房的利率，提高二套房的利率，使得刚需买房成本下降，而炒房客的持有成本上涨。

因此，2020年首套房贷利率下调是大概率事件，刚需买房成本有望进一步降低，值得购房者密切关注。

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总而言之，楼市传来的这两个好消息，对于我们没买房的人来说，确实是个好消息，并且随着“炒房”的水分被逐渐挤出，房子的金融属性逐渐减弱，房子回归居住本质后，房价对于大家会变得更加友好，那么买房也将成为可能。

当然，在这里要提醒大家，尤其是在三四线城市买房的人，随着棚改的结束，城市发展后劲不足的，没有政策支撑的情况下，房价或会步入下跌区间。