随着大多数企业推迟其房地产决策，COVID-19大流行对商业房地产市场的影响在3月变得显而易见。

2020年第一季度的办公空间净吸收量比2019年第一季度的峰值下降了30%。IT-ITeS(56%)以及共同工作(13%)的租户推动了本季度的租赁活动。报告说。

仲量联行(JLL)的一份题为《印度办公市场更新2020年第一季度》的报告称，3月初，建筑活动和获得政府必要批准的过程也有所放缓，这与对COVID-19的影响日益引起关注。

报告称，2020年第一季度新竣工面积为860万平方英尺，比去年同期下降40%。在接下来的几个月中，预计租赁将主要由更新和合并活动驱动。报告称，由于新占用的空间可能会受到限制，房东可能不得不在锁定的资本或已建成的建筑物上呆上较长的时间。

占领者还开始重新谈判其租赁合同，以降低租金，延长免租期以及放弃锁定期。对于占用人寻求让步的开发商/房东，短期流动性问题可能会引起关注。

它说，如果成员决定不续签合同，则更倾向于短期合同的共同工作的运营商可能会面临更大的问题，而拥有更安全的中期和长期合同的运营商的风险则较小。

业务连续性计划和远程工作策略已经成功。因此，报告指出，居住者的未来需求可能会考虑对灵活工作空间的需求。

“不断发展的COVID-19危机正促使企业重新评估其商业房地产策略，重点是增强弹性措施。仲量联行首席执行官兼国家主管Ramesh Nair表示，将更加强调成本管理，员工福利和可持续性，以及随着弹性实践的逐步采用灵活的工作实践。