鲍勃(Bob)和珍妮(Janet Ransom)上个月在袋鼠角(Kangaroo Point)的河边公寓定居。这次购买标志着这对空巢夫妇的生活方式发生了重大转变，他们卖掉了他们在布里斯班东南郊区Carina Heights郊区的大型家庭住宅，以购买他们较小的市中心“天空之家”。

“这个特殊的房产是在11年前提出的(要购买)，但是我们还不到11岁，所以买的地方不对。这不是正确的时机。”兰索姆先生表示。

这对夫妇的故居有五间卧室，位于一个带游泳池的郊区街区。Ransom先生告诉Domain，这是一个养育家人的好地方。

但是由于有了“很多孙子孙女”，并计划在生活的下一阶段做其他事情，他提供了一套三居室，200平方米以上的公寓，里面还设有游泳池，为人们提供了更舒适的家庭生活。说过。

“在咖啡馆和餐馆的步行范围内，它们都很近。我们可以看到这条河-太好了，”他说。

“几年前我妻子的姐姐做过，几个朋友做过，我们认为这是个好主意，是整理的好机会，因为随着时间的推移，您会收集很多东西。”

布里斯班的房地产经纪人告诉Domain，赎金人决定将陆上的郊区房屋换成城市公寓的决定越来越普遍。

袋鼠角广场购物中心的销售代理人迈克尔·培根(Michael Bacon)指出，越来越多的人在缩小规模以接近CBD。

“为什么?因为人们比较忙，孩子们希望离活动更近一些;人们想要锁住和离开的便利，”培根说。

“我们经常看到来自高净值买家的多次报价。

这些购买者想要一个平面图，给父母一个单独的空间。在过去的12个月中，在[市中心公寓]的300万至400万美元范围内，我们的交易比以往任何时候都多，包括420万美元的交易和450万美元的CBD交易。

“购买者通过出售郊区房屋销售，Noosa或黄金海岸的销售而获利，或者从南方上升，并从布里斯班市场中看到物有所值。

“但是，与'中央商务区'五公里以内相比，这种'空中房屋'库存的可用性更高。”

培根先生否认刻板印象，即只有退休婴儿潮一代才能在2019年购买房屋大小的公寓。

他说，X世代的父母，还有较大的孩子仍在家中，是需求最旺盛的购买者群体。

他说：“这不仅是典型的空巢老人或精打细算的人群，而且还有40至50岁的购买者，而不是60多岁的购买这类房地产和专业夫妇的人。”

“这是21 ST- 居住在城市和更多的家庭决定，在孩子们也有他们想要的生活，以及他们如何想花所产生影响他们周末有发言权的世纪路。”

雷·怀特·帕丁顿(Ray White Paddington)的菲尔·怀特(Phil Waight)打趣道：“如果一个内河沿岸的公寓有“三巨头”，即朝北，大阳台和200多平方米的面积，我现在可以每天出售它们。

他还报告说，年龄在55岁以上的精简人员的需求旺盛，他们正在郊区郊区的房屋中卖光，并希望在镇上购买公寓。

怀恩特说：“我们现在处于这种情况：投资者公寓供过于求，空巢箱的公寓供不应求。”

这种趋势“在过去五年中一直保持一致”，销量几乎没有变化。

他说：“我们的一卧室公寓供过于求，三卧室公寓供不应求。”

“它必须大于等于180 [平方米]，最好大于等于200平方米。他们(买家)通常有大孩子，也许还有孙子，因此额外的卧室和书房是额外的收获，而且他们想要30平方米的朝北阳台和两个并排的停车场。

“我已经看到人们现在计划在2020年采取这一行动。”

开发商Karam Group意识到对更大数量且设备齐全的公寓的需求，最近要求布里斯班市议会修改其在Coorparoo的Maasra Apartments项目的原始开发计划。

道达尔房地产集团董事总经理艾德里安·帕森斯(Adrian Parsons)说：“我们想认为我们在曲线方面领先一步。”

这个拥有102套公寓的开发项目最初设计为拥有更多的两居室公寓，具体数量为40套。现在，该地板空间将用于容纳20个四卧室公寓。

反馈指出，婴儿潮时期的自用住宅的住房存量存在缺口，他们想购买“非常特定于设计的”公寓，”帕森斯先生说。

他说，这些公寓需要有阳台，双锁地下室停车场和“非常好的储藏室”。工程将于六月开始。

帕森斯先生说：“他们，空巢老人和有大孩子的家庭，被开发商忽视，转而倾向于想要一室和两室公寓的投资者。”

“(对于这些买家)这与装修和打造具有社区氛围的建筑物有很大关系。他们想和志同道合的人一起生活。”