随着悉尼房地产拍卖数量的持续增长 更多现实的卖家进入市场
随着每周定期拍卖的数量不断增加,越来越多具有现实价格预期的业主将其房屋挂牌出售。
周六,悉尼将有358处房产落槌,到目前为止,仅售出了26处。
上周计划进行236次拍卖,新州首都的清盘率达到了69%,而最初的清盘率是67%。
Domain资深研究分析师Nicola Powell表示,尽管与2020年初的市场高峰相比,拍卖量仍然较低,但由于放宽了对房地产行业的限制,情况一直在缓慢改善。
“清除率很高。鲍威尔博士说。“我们仍然需要将其置于低拍卖量的背景下。这是精选的樱桃房屋,可能会在拍卖条件下出售。
“我们看到的是情绪有所改善,因为我们看到限制有所放松。
“有很多绿芽。从四月份的那个低谷开始,一切都在改善,处于锁定的中心。”
悉尼周六的预定拍卖
区域 | 拍卖数量 |
坎特伯雷班克斯敦 | 32 |
城市与东方 | 53 |
内西 | 49 |
下北岸 | 36 |
西北 | 58 |
北部海滩 | 18岁 |
南 | 38 |
西南 | 25 |
上北岸 | 28 |
该机构的首席拍卖师兼销售主管Thomas McGlynn说,仍在记录良好的结果。
麦吉林表示:“房地产短缺,但这并不表明它们可能对价格有利。”“要上市的卖家对其定价持公平态度。”
他承认清盘率是由于房地产销售量低于往年记录的,但他说市场表现要好于预期。
是的,与传统的悉尼市场相比,价格并不高。但这仍然是一个很好的晴雨表,”他说。
“前四周我们真的期望这将是一个三到六个月的艰难时期……但距离我们所预期的衰退并不遥远。”
麦吉林先生表示,该机构的上市情况与2019年5月相当,并可能在未来几周以预期的增长更好。
Belle Property Surry Hills的经纪人Mark Foy说,与此同时,该市的房地产平均吸引1-2个买家。
他说,由于拍卖和开放房屋的恢复,更多的卖家进入市场并带来了新的买家。
他说:“我已经注意到,将交易与开放式房屋的重新开放放在一起有点麻烦,市场上有更多的库存。”“有更多的买家,但他们是研究买家,因此他们将在几个月内准备就绪。”
弗伊先生表示,在限制期间出售房地产更容易,因为他与准备进行交易的合格买家打交道。
他说:“如果他们看到至少10%的折扣,他们很高兴前进。”
Raine&Horne Lane Cove的销售代理商Alex Banning在北岸下游表示,自从COVID-19大流行开始以来,其代理商内的价格既没有下跌也没有上涨。
他说:“市场或多或少停滞不前。”“没有太多可供选择的选择,这正有助于通过稀缺来支撑价格。