2020年7月6日，A股总市值一天内涨了3.4万亿，相当于1.6亿股民人均赚了超过2万元。7月7日股市热度不减，沪深两市全天成交额飚到了1.74万亿元，再次放大10%，续创5年新高。

飘红的股价正赤裸裸的释放出一个信号：牛市来了!

于是，一个老生常谈的话题“卖房炒股”又火了。

不得不承认，炒股炒的好，这是一项来钱相当快的事业，但稍有偏差，便可能赔得血本无归。楼市资本论看来，那些扬言要“卖房炒股”的人，多半以后要为了买房再吃一遍榨菜。

只当适度股市参与者，特别是要慎行“卖房炒股”，方能长久安全的舒服享受着。

【一】股市波诡云谲，“卖房炒股”不靠谱

牛市到来，楼市低迷，该不该“卖房炒股”?

虽说无论是股市还是楼市，都需要大水漫灌作为支撑。

在疫情影响之下，全球重回大放水时代。中国不断开放以及推出创业板注册制，使得投资者对于中国经济以及市场的信心不断增强。楼市资本论看来，这对资产价格膨胀形成了显著的托底效应，成为牛市再现的极大引领力量。

但是需要注意的是，楼市和股市在很多地方，都大相径庭。

1.楼市震荡上行为主，股市无明显周期可循

首先来看楼市。在经过2015-2018年的大涨，从一二线城市到三四线城市，全都处于历史高位。尽管后来遭遇国家最严政策调控，楼市波动不断，甚至震荡下行，但大幅度下降未见，更多的是在合理区间的浮动，尤其是一线城市，时间跨度拉长到10年也是稳步上涨的状态。

与之相反，股市则不存在同样的周期性，而且有着完全不同的政策逻辑，是一个大起大落的存在。就像段子里说的，黄首富十年牢狱归来，等他的不只有妻子，还有A股。

纵观股市历史，中国共经历过十一次牛市，十一次熊市。熊市总是伴随着牛市而来。且时间周期不定。有牛市维持两年后才走向熊市的，也有仅维持短短四天便走向熊市的。

2.楼市“维稳”底线坚挺，股市更易受到冲击

作为中国最大的资金蓄水池和第一大的民生行业，调控楼市乃至冰封楼市，只是为了通过横盘消化风险，而非容忍房价下跌。“稳楼市”都是不变的基调，既要遏制大涨，又要防范大跌，这是底线所在。

股市随行就市，流动性更强，政策限制手段相比楼市更弱，楼市可以限制买也可以限制卖，甚至可以冰封数年，但股市却做不到这一点。

因此，股市更容易受国内外经济环境变化和政策走势的影响，更容易受到市场情绪变化的冲击，政策托底和资金救市的效应也就没有想象中那么坚挺。既更易受到冲击，也更难承受冲击。

楼市资本论认为，这到底会是一波纯正经大牛抑或是“疯牛”暂且无从知晓。但不可否认的，股市的超强流动性决定了其仍然是变数最大的市场。

在如今全球经济低迷，货币贬值之际。闲钱投股，大钱买房，才是人民群众发家致富的正途。

【二】“卖房炒股”离吃榨菜就不远了

其实在5年前，曾经爆发过一场“卖房炒股潮”。

据了解，2015年前后，短短几个月内，上证指数从2000点的低位一路上扬，迅速跨越3000点的门槛，并于年中飞速攀上5178点的历史次高位，拉出一条罕见而壮观的大阳线。

与此同时，楼市遭遇寒冬。

房地产库存达到历史最高点，降价、流拍、退房、裁员接连上演。前一年还在疯狂抢房的投资者，蜂拥而入股市，“卖房炒股”的声浪一波接过一波。

当年，老杨为了炒股，自降50万抛售单位分的房产。原本只想着捞一把就出来，再买一套大的新的房子。没想到的是，股市瞬间飞流急下，杨先生没跑出来，套住了，赔得连一个厕所的钱都没剩下，最终妻离子散。

因为卖房炒股，饱受股市摧残后，邋里邋遢、萎靡不振，几乎得了抑郁症。

没有人能停止对金钱的欲望，更何况是可能一夜暴富的欲望。

看着连续飘红的股市，没有人不心动。甚至就连无数都没开过证券账户的大爷大妈们，也纷纷入场。

据了解，在新开户的股民中，有67.6%的股民没有读完高中，其中文盲占5.8%，小学生占了25.1%，初中生占36.7%，仅有12%的股民拥有高校文凭。显然，除了大学生们，连大妈和保姆都加入了炒股的队伍!

这也解释了为什么按照大部分人的说法，不论牛市还是熊市，炒股的大都赔钱。你很难赚到你认知之外的钱。

特别要说的就是，用闲置的资金来炒股，心态会好很多，盈利概率才会大。如果将自己在住的房子卖掉来炒股，或者将准备购买首套房的资金用来炒股，那么对于他来说心态肯定不好，克服不了恐惧和贪婪，最后的结果一般也更容易悲剧。

但是，卖房炒股容易，赔了钱再想买房可就难了。还记得当初为了买房和亲人一起吃过的榨菜吗?楼市资本论希望那些“卖房炒股”的坚定执行者，最好不只一套房，不然以现在的房价和经济状况，再想吃榨菜就能买房估计是做梦了。

【三】好房产才是人生里真正的好股票

楼市资本论再次提醒大家：

1.不要被“卖房炒股”的神话蛊惑

除非你手中握有五六套房子无处可去，卖掉一两套房子进入股市，只不过一部分财富配置方式的转移，赌赢了财富爆盆，赌输了也不会影响到基本盘。

至于只有一两套房刚需的你，还真没有豪赌的资本。勿追求风险极大的事物，守住你能拿住的东西，才是王道!

2.勿贪恋股市

大涨大跌是常态，追涨杀跌是人类的通性，切不可被眼前的利益迷了眼睛。只做股市的过客，不做股市的常驻嘉宾。

3.买房是中国投资的主流

资本市场“二八定律”永远存在，不管行情好不好，永远20%人赚走80%钱。股市比楼市更加复杂，也更加多变，面临更多的不确定性。身处中国，长期规律是只有实实在在的房本，才是拽在手里能看得到的财富。

楼市资本论想说，不要在意错过了一次机会，因为机会经常有，市场永远不缺机会。如果说机会是树上的果子，错过一季还有一季，而你缺的是篮子。

而持有一个好房产就相当于重仓了一支好股票，本质没啥区别，还能通过税费之类的压住你蠢蠢欲动总想买卖的手。

反过来，如果很幸运你在股市里获利了，记得改善住房才是最实在、最明智的选择。