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章哥，咨询个租房的问题，是我的房往外租，在黄村的老破小一居室。今天中介领来个人要租，竟然是北京人，而且听口音是老北京，说是夫妻俩没孩子，没房。我有点不放心，这种情况正常吗?

回答：

1、 没什么不正常的，没房的北京人多了去了，只不过你的房子在郊区，遇到的少罢了。在市区，这种情况太普遍了。

放心吧，只要他们不欠你房租，还能有什么风险?该怎么对待怎么对待，北京人也没什么特殊的。

2、 在外地人心中，都觉得北京人一个个很牛似的，户口就挺值钱，享受着各种福利待遇，孩子清华北大随便上。而且动不动就家里好几套房，天天提笼架鸟的收房租。

其实哪有啊，特殊的家庭当然有，但和普通百姓无关。各个城市其实都差不多，家里动辄有几套房的没几个。

3、 在城乡结合部或者远郊区县，北京人基本都不缺房。或者有宅基地，或者拆迁分了回迁房，至少是每人45㎡。足够住，甚至还有往外租的。

但是在市区，无房户大量的存在，各种情况都有。比如平房区的老北京们，生活苦透了。以著名的崇文六号地为例，仅仅12万㎡的房屋面积，聚集了1万户两万多人。这些大部分都没有买楼房，从2000年左右就盼着拆迁，一直判了20年。

注意这人均面积，每人不到6㎡，也就是个厕所的面积，这就是内城老北京们的真实状况。这些人本来是有买房的机会的，但就因为等拆迁，结果一次有一次的把时机错过了。

那这里的年轻人怎么办?和北漂一个待遇呗，要么是六个钱包凑钱，要么干脆租房。底层百姓，没有其他的办法。

但这些百姓不算是最惨的，好歹他们还有希望，还能盼着拆迁。甭管将来的安置房在哪里，哪怕是在南六环，但总算是有房子在等着。

4、 更惨的经过了拆迁的无房户，几乎已经没有了任何的希望。

这种事基本上都发生在2009年之前，尤其是2007年之前最多，2004年之前那就更多了。因为那时的房价还不算高，市区从1998年一直到2004年，基本就没怎么涨钱，一直在五六千左右，四环外也就三千多。比如天通苑和回龙观，长期都在3000多，好几年都不怎么涨。

而且，那会儿市场还老传闻，都说房子要跌，和现在网上的消息完全一样。于是，很多当年的拆迁户都犹豫了，或者是拿着钱想等等看，或者是满北京的到处看，就是不敢下决定。还有的人，干脆放弃了买房的打算，就想一辈子租房算了，把钱存在银行吃利息能活得挺好!

结果，谁也没想到，2这几次的暴涨，北京房价到了现在6万的平台之上。当年这些拆迁户的补偿款不过是几十万到百万左右，最开始都能至少买个两居室的，现在连老破小的首付都不够了。

那他们怎么办?只能租房，而且是越租越小、越租越远。在我当年的邻居中，就有好几个这种情况，至今也没买房。听说过的就更多了，数不胜数，只能是一声叹息。

5、 最惨的还有一种家庭，是拆迁了也没房的人。

大多数都是当年的返城知青，回北京后没有房子，只能把户口落在了亲戚家里。然后在院子或胡同里搭间小房凑合住，这一凑合就是二三十年。

好容易熬到了拆迁却被告知，按新政策执行，光有户口，名下无房的没有安置房补偿。只能是那点儿安置费，然后再给申请一间廉租房，其他的啥都没有!

这些人可以说是惨上加惨，本来盼拆迁盼了N多年，梦想着至少能有个自己的房子。但最终什么都没有，一家人只能在公租房里凑合了。

6、 以上说的这些人，虽然能申请公租房，但却有很多人宁可去自己租房。为什么?就是因为老北京人的死要面子活受罪，怕被人看不起，怕被公租房里的外地邻居嘲笑，所以宁可多花钱自己租房住，也不愿意丢下这“北京大爷”的派头。唉……

总之，北京人不是外地人想象中的那样，普通底层百姓，家里就一套小房的是绝大多数。而且还有那些远郊区县的人们，在市区工作或做小生意，其实他们和北漂没什么区别，没有自己的房子，都是外来客。

外地的北漂好歹还有个老家可以回，那是自己最后的港湾。但没有房子的北京人呢，连老家都没有，一辈子寄人篱下!

北京人，活得并不容易!