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Parramatta地区住房供应的增加为买家提供了更多选择

导读 创纪录的低利率和房地产价格下跌造成了一代人的局面,拥有财产比租房便宜。一项新的研究表明,即使在最近几个月房租也有所下降的情况下,偿

创纪录的低利率和房地产价格下跌造成了“一代人”的局面,拥有财产比租房便宜。

巴拉玛打地区住房供应的增加为买家提供了更多选择

一项新的研究表明,即使在最近几个月房租也有所下降的情况下,偿还悉尼一些口袋里的住房抵押贷款每月也比普通房租便宜了多达400澳元。

对抵押贷款和房地产销售数据的分析显示,房主在新住房集中度较高的地区(尤其是高层公寓)获得了最大的节余。

这些地区包括夹在悉尼奥林匹克公园和帕拉马塔之间的一系列郊区,例如格兰维尔,梅里兰兹,霍姆布什和吉尔福德。

在这些地区,以中位价单位支付抵押贷款比租房便宜每月约100至430美元。

公寓所有者在彭里斯和利物浦的更西边也获得了可观的节省。在悉尼南部,与Eastgardens,Mascot和Wolli Creek相比,每月房贷成本要便宜100澳元。

抵押贷款在Lakemba,Wiley Park,Punchbowl,Bankstown,Arncliffe和Rockdale也有类似的储蓄。

这是假设抵押权人的利率为3.5%,略高于贷方目前提供的最低抵押率。

房屋所有权等额外费用(例如分层费用)因建筑而有很大差异,因此未计入在内,并且假定抵押贷款持有人将20%的押金用于购买。

Freedom Property Investors的创始人斯科特·库鲁(Scott Kuru)表示,较高的购房成本是部分地区抵押贷款比租金便宜的原因。他说:“有些人可能会陷入租金周期。”他补充说,目前有较少的家庭拥有购买房产所需的积蓄,但同样的家庭仍需支付租金。

库鲁先生说,再加上该地区住房供应的增加,这意味着与租金需求水平相比,待售物业的竞争较少。

买方代理机构DDP Property的首席执行官扎基·阿米尔(Zaki Ameer)表示,“世代相传的租房者有一次进入房屋所有权的机会”。

阿米尔(Ameer)估计,在悉尼的许多情况下,每月抵押贷款的偿还额比同等价值房产的租金便宜多达55%。

自从COVID-19大流行开始以来,尽管租金大幅下降,但悉尼许多新兴单位枢纽的抵押贷款成本却降低了。

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