寻求讨价还价的买家应该不会比汤斯维尔(Townsville)更远，因为卖家会在澳大利亚区域市场提供最大的卖方折扣。

CoreLogic最新的季度区域评论分析了澳大利亚25个最大的非首都城市市场，发现汤斯维尔的卖家平均提供5.9%的折现率以确保房屋出售。

但是买家应该迅速采取行动，卖方的折扣率将从一年前的7%下降。

汤斯维尔的房屋销售速度也更快，从一年前的62天到今天的55天下降了。对于单位来说，情况与此类似，供应商的折扣从6.9%下降到6.2%，上市天数从70天下降到62天。

结果，易手的房屋和单位数量大大增加，比一年前增长了9.7%，比五年平均水平增长了1.5%。

这导致房屋和公寓的中位销售价格也正在上涨。

在凯恩斯(Cairns)，情况与此类似，卖方的折扣价使房屋的折扣下降了0.7%，降至4.3%，公寓的折扣降低了0.6%，至4.7%。

但是，单元的上市时间已从59天增加到72天，这可能是由于COVID-19导致了旅游业刹车的结果。据CoreLogic称，房屋的上市时间保持在58天不变。

在Mackay-Isaac-Whitsunday等资源丰富的地区，卖方折扣率和不动产在市场上停留的时间也有所减少，该地区采矿业复苏。

他说，在三月到七月底之间，澳大利亚整个地区的房屋价格仅下跌了0.1%，而同期的首都城市房屋价格下跌了2%。

他说：“虽然按地区划分的数据显示出多样性，但整个澳大利亚区域市场的相对稳定状况可能归因于诸如因海外移民停滞对住房需求的影响较小等因素。”

“在对COVID-19之前流行的生活方式物业需求增长的趋势中，可能还会保持某种势头。”

Lawless先生说，与首都地区相比，区域地区具有多种优势和风险。