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大流行期间如何进行明智的租赁投资

导读 在Covid-19期间,在2020年甚至可能在2021年,这种简单的分析逻辑被颠覆了,因为几乎每个地方经济都没有增长。此外,由于Covid-19衰退,许多

在Covid-19期间,在2020年甚至可能在2021年,这种简单的分析逻辑被颠覆了,因为几乎每个地方经济都没有增长。此外,由于Covid-19衰退,许多工作岗位将永久丧失,这将对某些地方经济产生更大的影响。这意味着投资者的任务更加复杂。它归结为采取防御措施,将精力集中于那些将来最有可能遭受长期损害的本地市场,因为这些市场最不可能遭受长期伤害。

大流行期间如何进行明智的租赁投资

我们该怎么做?我们通常分析的数据,例如工作和失业,现在可能会产生误导;一些州关闭了经济,其他州则没有。关于房价和租金的最新数据反映了几个月前开始的交易,甚至还不到Covid-19。它们对未来的指导并不多。

因此,让我们具有战略意义;让我们看一下地方经济的基本结构,看看哪些在根本上比其他国家更牢固。在Covid-19之前强劲的市场应该在Covid之后表现良好-除非有例外。

我们将从住房需求开始,以最近几年房价上涨来衡量。对于租房者和房主来说,这都是可靠的措施。我们正在寻找的是可持续增长的持续增长。在100个最大的本地市场中,我们在表A中排名前20位。凤凰城在可持续性方面可能处于较高的位置,但是每年5%至6%的稳定增长表明需求稳定。

接下来,让我们看看通过就业增长来衡量在Covid * 19之前的几年中哪些地方经济表现良好。同样,我们正在寻找持续增长,而不是繁荣的经济。在我们的100个市场中排名,我们在表B中获得了列表。这里的范围更广,从3%以上到刚超过1%。

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