北海银滩东区又有新动作，近日，北海市自然资源局发布了《北海市YF片区YF-08/09规划管理单元控制性详细规划》的公示。

YF片区YF-08/09规划管理单元位于金海岸大道以南、南珠大道以东、红树林路以北、南海路以西，规划总用地面积约2178.9亩。其中，YF-08单元面积约1169.4亩;YF-09单元面积约1009.5亩。主要规划内容为：规划区主要用地性质为商住用地、商业商务混合用地、公园绿地、防护绿地、中小学用地等。

其中YF-08单元主要为居住、商业用地和学校用地，居住商业用地面积450370平方米(675.2亩)，学校用地48895平方米(73.3亩)，为一所小学。商住用地的建筑高度在80至100米之间，容积率2.5至3.2之间。

目前YF-08单元还有一个西背岭村，有大量的民房以及虾塘鱼塘。

YF-09单元主要为商务、商业和居住用地。其中商住用地建筑高度限高80米，容积率2.0-2.5。靠近红树林路的地块建筑限高24米，容积率只有0.6，全部为商业/商务用地。

目前YF-09单元全部都是一些虾塘鱼塘以及一些空地。

此次规划的两千多亩地块，区位非常优越，地块西侧就是在建的红树林金融科技产业城，以及冯家江湿地公园。北侧学校云集，有北海中学、北海卫校以及停招的北航北海学院，过了银滩大道就是北海园博园。南侧直面一线海景和红树林。东侧是北海第一城。

去年7月份，北海旅游集团和北京当红齐天集团签订投资合作框架协议，双方约定在北海银滩度假区打造“北海国际名人智慧都汇”项目。项目总投资400亿，占地面积4000亩，地址就在南珠大道交金海岸大道东南角。也就是现规划的YF片区。

此次YF片区YF-08/09规划管理单元控制性详细规划的出炉，不知道会不会与“北海国际名人智慧都汇”项目有关。

如果该片区进入开发了，那银滩东区就真的热闹了。红树林金融科技产业城、北海第一城，加上这个新规划出炉的地块，全部都是大地块大项目。

而银滩东区定位是北海市城市CBD，北海的文化中心、体育中心、文化娱乐中心、国际会议中心、艺术会展中心，统统都计划做在这里。在很多年以前，北海市在这里规划成北海市新的行政中心，只是后来国家政策的原因，北海市新的行政中心没有动工建设。随着该片区的发展，不知道北海市行政中心还会不会搬到此处。

来源：北海365 发现不一样的北海 悦北海综合编辑