新州的中央海岸(Central Coast)正在经历史上最大的租房热潮，随着悉尼人的不断涌入，这里的租房需求强劲，出租房空置率降至历史最低水平。

据澳洲房地产网消息，房地产研究与咨询机构SQM 研究所的数据显示， 8月份，中央海岸的出租房空置率衹有0.7%，远低于悉尼地区的平均3.5%的空置率。

中央海岸房地产公司Brand Property在今年5月至8月期间收到的租户申请数量比去年同期增加了196%。该公司老板Andre Kubecka表示，他一生中从未见过比现在更繁忙的租房热潮。

整个中央海岸地区的公寓房租金中位数每周上涨5澳元。

独立房租金中位数价格自5月以来一直稳定在每周450澳元。不过，Kubecka表示，他已注意到房租正在开始慢慢上涨，因为许多租客为了确保能租到房会出高于要价的租金，或提前交6个月的租金。

大部分搬到中央海岸的悉尼人是来自悉尼西区和西北区的普通租客。

“来自悉尼的人疫情期间一直在家工作，现在他们认为住在中央海岸是可行的，而且更加实惠，” Kubecka说，“对许多人来说，他们更想住在海边而不是象Blacktown那样的地方。”

SQM 研究所所长Louis Christopher表示，由于大城市居民搬出高密度居住区，来到象中央海岸这样的地区在家工作，澳洲各地次发达地区的出租房空置率都有明显下降的趋势。