按照规定，事业单位工作人员是不允许开公司，担任法人监事职务的。房产在其名下，那怎么做抵押贷款?

我们先来说一下，抵押贷主要分经营贷和消费贷。

消费抵押贷款适合不方便成立公司的群体，比如企事业单位员工，公检法等;消费抵押贷款利息较高，可选的还款方式较少。

抵押消费贷：不需要公司，提供工作收入证明即可，但额度有限(主流产品是额度300万，利息4.1月息，先息后本，5年期;高于300万的基本不建议操作，也不好操作)

消费贷由于不利于管控，被限制额度和要求，所以目前大多就以企业经营贷发放居多。一般是需要名下有一个公司，来申请企业经营贷，以房产做抵押，款项用于公司经营。

既然自己的职业不允许开公司，那么只能依靠没有限制的亲属，夫妻、父母都可以通过公司办理经营贷。经营贷中有第三方抵押的概念，即一名企业主可以抵押其他人的房产申请银行贷款，即使这个“其他人”和他没有丝毫的亲属关系，该企业主是主贷人。公务员和事业单位人员经营贷不能做借款人，只能做抵押人。那方案出来了：

做可以第三方借款的产品：让配偶或父母成为该笔经营贷的主贷人，该笔负债在配偶或父母名下。

开一个实际控制人证明，由房产持有者做借款人，这样就可以正常办理抵押贷，