就在今天，天健天骄北庐207套住宅房源全部抢完，历时仅仅3小时40分钟!

本周上演的大戏，莫过于天健天骄和华润城润玺的强强对战。赶在润玺开盘前一天，天健天骄就抢跑在千万住宅的前线。

值得注意的是，这一次，天健天骄仅需冻资150万，而华润城润玺为350万，同时两个“网红盘”，对很多千万元预算级别的土豪来说不无可能。

事实上，天健天骄虽然仅靠着香蜜湖，但却属于景田片区，项目“是豪还是刚”曾经引发过一段热议。

去年8月31日，天健天骄南苑开盘2小时，去化超8成，销售金额超过50亿。去年深圳楼市偏冷，“818政策”政策之后才稍有起色，这在当时算是很好的成绩。

天健天骄南苑开盘时，均价约10.5万/平，单价区间在8.8-12.7万/㎡，仅仅1年时间，天健天骄北庐的均价就上升了将近1万/平。

不过，天健天骄北庐11.4万/平的均价，和均价上15.2万/平的香蜜湖二手房形成了接近4万元/平的倒挂，相信还是会令不少土豪朋友心动。

买天健，也在刷润四摇号

天健天骄叫号间隙，有购房者同时也在刷着润四的摇号名单，看到朋友入围前1000名，非常激动。

华润10点开始，差不多11点结束，不中或排序过于靠后，才能决定这边选不选。

根据现场同时认筹了天健天骄和润玺的购房者的说法，如果润玺的号码不理想，直接放弃，选择天健天骄，做好两手准备。

两盘，深圳富豪当真任性。

不过出现这种情况主要是同样10万+的单价，同样已存一二手倒挂，而摇号的不确定性实实在在的存在着。

天健天骄的自住舒适度不错，从其现场看，多为有实力的中年家庭客户。

对于天健天骄，他们表示，“深圳关内改善楼盘供应太少，每次有新盘都会参与，如果买不到天健，会考虑海德园。”

但据天健天骄销售介绍，没买到的实力购房者可不必焦虑，今天第一批卖的是C座121-162㎡的较小户型和E座的中低层。

之后还将推209平、211平、235平、266平、321平、401平、421平的大户型产品，或将转为现楼销售，已经在走相关流程了。

此次，天健天骄线下选房，最先卖完的是158㎡，紧接着是122㎡、205㎡、210㎡。

据现场人员告知，这是今年打新盘里为数不多，小面积清的快的一次，平时都是大面积先清空。

而现场的真实情况，叫号叫到240号时，房源仅剩17套，基本已经抢光，而此时，场外还有1000多号没叫。

北庐更香?

根据天健天骄的置业顾问表示，北庐最低八层就可以看到香蜜湖。

尽管市场上对天健天骄的地理位置热议不断，但是这样的景观资源还是给足了项目做改善户型的勇气。

北庐包含A、B、C、E共4座超高层住宅：

A座46层，共85套，三梯两户，户型建面约266㎡/321㎡/顶复421㎡，是楼王;

B座46层，共84套，三梯两户，户型建面约235㎡/顶复401㎡;

C座44层，共205套，四梯五户，户型建面约121㎡3房/162㎡4房;

E座44层，共123套，三梯三户，户型建面约158㎡/209㎡/211㎡。

天健天骄位于福田区莲花街道，莲花路与景田路交汇处西南侧，临近地铁2号线和9号线交汇的景田站。

项目分两期开发，一期由五个部分组成，其中地块西侧主要为商品房，由两部分组成，即天健天骄北庐和天健天骄南苑。

据了解，天健天骄的学位划分为荔园外国语天骄校区和附近狮岭小学，共同组成荔园外国语小学东校区。

也就是说，天健天骄业主拥有这两个小学学位，未来可能通过抽签决定上哪所校区。

去年8月31日，天健天骄南苑就已开盘，推出587套，户型建面约92-171㎡，均价约10.5万/平，开盘2小时卖了八成，现已售罄。

根据媒体报道，南苑建造速度更快，北庐已近封顶，正在铺设外立面，作为景田首个旧改项目，产品打造偏向高端住宅。

尽管一年新房涨了差不多1万/平，但不管买了南苑还是北庐，一二手房倒挂还是在的。

根据链家网站上的二手房数据，目前香蜜湖的二手房挂牌均价在15.2万/平，也就是说价差将近4万/平。也难怪，有不少土豪会为此心动。

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来源：深圳楼市情报综合自咚咚找房、深圳乐居、买进深圳等