在全国范围内买房亏钱的人现在已经不罕见了
题图:trudeiskrude
最近和两个朋友聊天。
他们都因为,这两年在环北京地带买了房,而有一点点小忧伤...
先讲一个背景。
北京这两年人口是净流出的,近四年,每年净流出10万左右。
但流出的这些人,并没有前往天津、河北等地。
更多地是,去到了深圳,杭州,成都,重庆这些城市。
那么环北京地带的房价呢,这两年是真的挺冷清,说的直接点——
跌的蛮多。
一
比如一位朋友,老家在雄安新区周边。
千年大计那会儿,当地房子都被抢疯了;大家有印象的话,应该记得这回事儿。
朋友当时交6万抢到一个购房名额。另外,还强行捆绑了买一个17万的车库。
等于是多掏23万才把房子抢到手。
两年过去,房价不涨反跌。
原来7700元买的,现在卖7000-7500元,再加上乱七八糟捆绑费用。
朋友这套房子亏了2、30万了。
相当于跌了20-30%的样子。
朋友本身在北京工作,最近就常想——这钱,当初就不应追热点;该攒着在北京当首付的。
攒到现在,估计早能在北京上车了。
二
另一位朋友,妻子怀孕那会在天津滨海新区买了房。
100平的新房子,花了150万左右。
这一年多大家知道的,天津房价真·跌了不少。
朋友的房子因此也跟着贬值了。
当然,朋友买房本来就是为了落户天津,为了孩子未来上学方便,为了未来自住。
纯粹刚需。
所以下跌之后,心情也蛮平静。
毕竟对刚需来说,先有一个落脚之地,胜过千言万语。
三
故事分享完了。
可能你以为我要讲啥高深的大道理了,但似乎也不太需要。
我自己买过一线的房子,也买过二三线的房子;
买过普通住宅房,也买过商住两用房;买过国内的房子,也买过国外的房子。
综合的感觉是:
买房亏钱的案例,越来越多了。
现在是时候摒弃——买房一定涨的理念了。
如果你买房,是奔着增值。
那挺考验你选城市、选区域、选标的方面能力。
以及还考验你有无买房资质。
假定房子买了好几年不涨反跌,还要额外损失——
房贷利息;处女贷资格;其它费用成本等。
那还挺蛋疼的。
再加上,这两年很多股票的指数都在上涨,两相对比更显扎心了。
有一个趋势很明显——
很多居民财产,是在源源不断的转移到股市里来的。
可能很多人也想明白了吧。
与其把钱放在一个不好变现、占用资金又特别多的钢筋水泥里,还不如定投指数基金呢。
后者流动性更好,变现更容易。只是数字不断跳动,容易刺激到心理。
但习惯习惯吧,也就还好了。
ps.
稍微说明下——
我知道这两年,依然有不少城市房价很热,上蹿很快。
这个我知道。
我是说在全国范围内,买房亏钱,不罕见了。
另外,本文更多针对买房保值升值。
如果是买房自住的刚需,有条件买的话,还是勇敢去买吧。
别想太多。
在栖身城市有一套房子,幸福度会直线上升。
生活,才是第一位的。