西安乐华城商铺指出什么样的门面适合长久持有，这个问题是商铺投资业主非常关注的，以下是西安乐华城的建议可以供你们参考。

西安乐华城表示那些商铺适合投资和持有?关于这个问题我们可以在投资时从以下几个方面考虑。

一、区域位置考虑

1、西安乐华城认为商铺的购买和投资要考虑商业所在的区域，老城区的商业是可以考虑入手的，老城区商业体系成熟，商铺的利用率高，商铺价格稳定，租金相对稳定。

2、西安乐华城表示新城区的商铺可以考虑投资，新城区在发展过程中，商铺有升值的潜力，但是主要的看社区额规模和政府的长远规划，但租金等收益需要时间，长远来看新城去中心区域适合长久持有。

二、具体位置考虑

上面讲到了新老城区城区的商业都可以投资，但是具体那些适合投资我们一起来分析一下。

首先一下老城区选择位置

1、成熟社区，成熟社区人口密集程度高，客源稳定且商业液态需求比较固定，适合便民生活等业态的长期存在;

2、成熟商业街沿街底商都是适合长远投资的，商业街的客户购买习惯已经养成，流动人口固定，客户源固定，有利于商铺租金价格的稳定和商铺价格的上涨。

其次看一下新城区选择位置

1、大型地产开发商开发的大型社区，人口达到一定的量级，对于商铺后期业态的行程至关重要的。

2、新城区的中心位置的大型商业街，大型商业街往往是培养新城区客户消费选择的主要聚集地，在新城区开发开始选择尽早入手，价格相对便宜，以后升值空间大。

3、大型商业综合体，集住宅、商业、办公、生活、购物、娱乐等于一体的综合性项目，容易形成人口聚集地，商业升值及租金会稳步上升适合长久持有。

最后看一下其他特殊的商业业态

1、大型批发市场聚集地，如批发市场、物流中心、义乌等。领域特殊人流量大，商铺租金稳定，收益稳定。

2、特殊产品聚集地，如钢材、五金、汽车配件等特殊产品形成的商品城集聚地。也是不错的投资选择。

总之购买商铺时一定要对该区域的规划和发展前景做一下了解，包括整体的商业发展，住宅项目的开发等等。