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衡阳市目前房价5881元/m2 全国排名第216

导读 衡阳市目前房价5881元 m2,全国排名第216,环比+9 43%,同比+10 44%。房价环比大幅上涨,那衡阳市房产前景到底如何?下面来具体分析。一、基

衡阳市目前房价5881元/m2,全国排名第216,环比+9.43%,同比+10.44%。房价环比大幅上涨,那衡阳市房产前景到底如何?下面来具体分析。

衡阳市目前房价5881元/m2 全国排名第216

一、基本情况

衡阳,湖南地级市,面积1.53万平方公里。

二、经济情况

1、2019年GDP3372.68亿元,全国排名第74,比上年增长8.1%,高于全省平均增长率;人均GDP4.62万元,全国排名第182;人均可支配收入28222元(城镇居民36542元,农村居民19874元),全国排115,高于全省的27680元(城镇居民39842元,农村居民15395元)。

2、2011年GDP1746.44亿元,2019年是2011年的1.93倍;低于全省同期的2.14倍。

3、城镇居民人均可支配收入增幅:2019年是2011年17866元的2.05倍;全省同期为2.09倍。

4、农村居民人均可支配收入增幅:2019年是2011年8563元的2.32倍;全省同期为2.29倍。

从以上数据可以看出:衡阳经济基础相对来说还行,前些年虽经济增速不是太突出,但这几年经济发展较为强劲。

三、人口情况

1、2019年常住人口730.06万人,比上年增加5.72万人,城镇化率54.93%。

2、2015年常住人口733.75万人。

3、2011年常住人口716.6万人。

从以上数据可以看出:衡阳市人口规模较大,常住人口虽经历了减少,但目前人口流入较多,增量在省内排名第2!

四、房地产情况

1、房价涨幅:目前房价是2015年低点的1.6倍,涨幅一般。

2、销售面积:2019年成交577万平米,折合人均0.79平米;大幅低于全省1.32平米的平均水平。

3、人均住房面积:较为宽敞,超过全国平均水平。

4、城镇化率:低于全省57.22%的平均水平。

五、潜力分析

1、衡阳市地位较为重要,为省内副中心城市。

2、衡阳是重要的工业城市,这几年正在推进产业转型升级。

3、衡阳市地理位置一般,距离长沙约200公里,高铁最快50分钟可达。

4、衡阳市城镇化还有较大空间,且目前进程较快。

5、衡阳这几年常住人口增长较为理想,对人口的吸引力越来越强。

6、横向对比:郴州市目前房价5894元/m2,全国排名215,人均可支配收入25636元;衡阳买房更容易。

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