对于首次买房的新人来说，拿到新房钥匙之后就开始屁颠屁颠的准备装修然后入住了。这种操作是对的吗?错!大错特错!就算你拿到钥匙了不做这3件事，那么后续如果房子出了问题，吃亏的还是自己，所以该看的朋友还是要看看的!

1、检查房屋质量

虽然现在国家对于建筑的要求提高了，豆腐渣工程也少了很多，但是为了以防万一，还是要检查一下房屋的质量问题。比如地上有没有裂缝，该实心的墙是否是空心的?客厅卧室的窗户按照的是否到位，有没有风通过缝隙吹进来等等，这些是都需要查看的，而且一定要查仔细了。

2、对比合同和实物

很多开发商都会在合同和实物上面做一些手脚，如果不仔细看的话，可能被卖了还在帮人家数钱。

而且还有一点非常的重要。在交房时，房子实际数据难免会与购房合同中约定的数据有所误差，如果房屋面积误差比超过3%，那么购房者就可以要求退房了，同时还可索要一定的赔偿。如果等装修完了发现面积比合同上面的差太多，到时候找谁都没用了。

3、检查水电气

可能大家经常会遇到这种事情，有时候是厨房，有时候是卫生间，莫名其妙的就会从楼上漏水，这就说明开发商做的时候防水工作没有做好，因此，卫生间和厨房的防水一定要好好的查看一下。

其次就是电和气。每个房间的开关都要实验一下，看灯是否亮不亮，关系到电路有没有接通。然后是气，这个气指的暖气和燃气，要检查一下是否通气，不然到了冬天再去跑燃气公司等等，会特别的累。

最后忠告一下买房的朋友，买房是一门技术活，各个环节都需要购房者具备相应的技术，就比如新房交房验房，如果你对验房技术一窍不通，在收房时不知道如何下手，那么小编觉得等到你入住后，必然会发现许多问题，到时候恐怕你就需要自掏腰包解决房屋问题了!