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一线城市的房价涨幅远超过二线 二线又远超过三线

导读 不知不觉间,2021年已经过去了3个月,好像还没干什么就过去了。不过对于大部分人来说,除了日常的工作之外,还有另外的一些盼头,比如,今

不知不觉间,2021年已经过去了3个月,好像还没干什么就过去了。不过对于大部分人来说,除了日常的工作之外,还有另外的一些盼头,比如,今年是打算买房?还是炒股?还是。。。

我们先来回顾一下近8年来的房价。

从上图我们可以看出,房价的上涨是一波一波的,而且极其分化;一线城市的房价涨幅远超过二线,二线又远超过三线。

不过自从房住不炒提出之后,也就是2017年,涨幅是大幅度下降,甚至是持平,这说明政策的出台确确实实的影响到了房价。

有人说影响房价的是需求,这话没毛病,但除了需求之外,还有另外非常重要的一点,那就是信贷。在限贷令还未出台之前,很多人如果有买房的需求,那么就会去办贷款,贷款下来去买房,有人说这不是基本操作吗?确实,但正因为一个个这样的个体组成了庞大的人群,如此一来,房子的需求上涨了,拉动了房价,房价的上涨,和信贷有着密不可分的系。

在2020年12月31日央行和银保监会还发布了《房地产贷款新规》,对于银行给地产贷款,提出了上限要求。

限贷令的出台,不能说让房价大跌,但稳住房价,还是有极大可能的,因此,如果不是刚需的买房者,可以观望一下;如果是刚需的,该买就买,前提是贷款能办下来。

再就是股市。

截止今天,A股以3404.66收盘,差点跌破3400。自从过完年之后,股市有了小小的狂欢,就进入了无尽的下跌,以比亚迪为例,在2月份涨到了新高,273元,如今跌到了171。如果以刚上市为对比的话,确实是涨了;如果以最高点对比,下跌可谓十分之惨,特别是在250左右入市的朋友,真真的当了一个多月的韭菜。

过去的2020年,相信有很多人身边的朋友每天都在晒收益,晒这晒那,确实,2020年总体来看是比较平稳的,稳中向上。但受房地产行业的影响,2021年的预期要低一些。就连任泽平都跑了,说明当下的股市,确实并不算很乐观。

因此建议打算入市的朋友,谨慎,慢行。不能说一个不小心万劫不复,起码会割不少肉的。

以上纯属个人看法,仅供参考,不具投资意义。

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