未来重庆西安以及成都的房价到底会如何
从最新的统计局数据显示,我国2020年GDP为101.6万亿元,同比大涨2.3%,这也是我国GDP第一次突破一百万亿大关。从下图的最新世界各国gdp排名中可以看出,目前我国已经位居世界第二,离第一的还差7.09万亿美元,其中是第三的接近3倍。
我国GDP的快速发展,也表明了我国经济实力地位的增加。有人说我国的gdp是靠房价撑起来的,对此,笔者不敢苟同。确实房地产行业在gdp当中发挥了重要作用,但是其他的行业,比如工业,制造业等等,也都是必不可少的,且看这组数据:2020年工业增加值也大涨7.1%,且城镇就业人群高达1186万人,提前完成2020年的任务。
在百万亿的gdp当中,上海GDP为38700.58亿元;北京GDP为36102.6亿元;深圳GDP为27670.24亿元;广州为25019.11亿元。北上广深到底不是盖的,位居前四名。其中还有总计15个城市被列居到了“新一线”,像重庆,西安,成都,杭州,郑州,青岛等地,也都做出了不少的贡献。
随着一带一路以及西部大开发的推进,重庆,成都,西安这三个城市被重点“培养”,其中重庆高达25001.79亿元,和广州的差距不是太高,相信未来超过广州也并不是不可能的事,西安和成都分别为分别为10020.39亿元、17716.7亿元。
这三座城市基本都在西部地区,有人认为它们将是未来的新“北上广”,那么它们的房价会不会应声上涨呢?
据某房价网站信息显示,2021年1月西安、成都、重庆二手房均价分别为16394元/㎡、18510元/㎡、12679元/㎡,超过了万元的平均房价,其中成都更是即将达到2万/平。那么,房价是否会上涨?
大家都知道,目前的一线城市,房价过高是很大的一方面因素。以学区房为例,已经动辄10万起步了,有的个别的达到了三四十万元一平,这在一些西部城市几乎是难以想象的。因此,假设作为未来的新“北上广”,房地产行业确实会迎来发展,但是肯定不会成为重点,会有其他的支柱产业,毕竟单纯的靠房地产来支持,一旦泡沫崩塌,后果难以想象。
至于未来重庆西安以及成都的房价到底会如何,会不会涨到现如今的北上广,大概率是很难的。对此,大家怎么看呢?