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焦点财经快讯（陈盼盼） 11月19日，融创服务在港交所挂牌上市，股票代码01516.HK，集合竞价报每股11.6港元，总市值348亿港元。

此次IPO，融创服务发售价定为每股11.6港元，预计所得款项净额约为78.6亿港元。上市后，融创中国继续间接持有融创服务50%以上的股权，融创服务仍为融创中国的附属公司。腾讯、IDG资本、高瓴资本及雪湖资本作为融创服务的四名基石投资者，已分别认购1.5亿美元、1亿美元、6000万美元及6000万美元。

招股书披露，此次募集资金的约65%或50.76亿港元将用于寻求与物业管理主业或社区运营相关公司选定战略投资及收购机会；约15%或11.71亿港元将用于升级智能管理服务系统，开展智慧社区建设；约10%或7.81亿港元将用于拓展社区增值服务；约10%或7.81亿港元将用作营运资金及一般企业用途。

融创服务在中国提供物业管理服务已逾16年，主要布局于国内一二线城市。于2020年6月30日，融创服务的合约总建筑面积达2.32亿平方米，覆盖中国29个省、自治区及直辖市的127个城市；共管理660处物业，包括418处住宅物业及242处非住宅物业，在管总建筑面积达1.05亿平方米。于2020年6月30日，融创服务的在管建筑面积中有86.1%位于中国的一二线城市。

得益于母公司融创中国的发展，融创服务业绩快速增长。于2020年6月30日，融创服务录得营业收入17.9亿，同比增长52.9%，2017年-2019年的年复合增长率为59.5%；同期录得利润2.51亿，同比上涨367.6%，2017年-2019年的年复合增长率为150.7%。