下班一进小区内的电梯，满眼看到的都是广告，这种情况也许你已经习以为常。然而你知道吗?这些广告收入的分配其实应该由广大业主决定……

小区广告一年能赚多少钱?

小区的电梯广告收入到底有多少?据港城一位物业人士称，不同的小区，电梯广告的收入是不同的。小区所在的地域，楼层的高矮等，都是影响电梯广告费的因素。“我所管理的普通住宅区，一部电梯的广告费，一年是几千块钱。”

据这位物业人士介绍，其所管理的小区最多的有20多部电梯，一年的广告费用近10万块钱。这位物业人士还称，在整个物业行业中，小区的广告收入不公布属“正常现象”。

这笔钱应该属于谁?

根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分(电梯、外墙面、共有绿地等)享有权利，承担义务。物业服务企业(物管)无权自主在业主共有的电梯、外墙体随意做广告。如果业主大会或业主委员会讨论决定并征得相关业主同意，物管可以在业主大会或业主委员会委托或者授权下，报经工商等相关部门批准，在电梯内、外墙上设置广告。

连城律师事务所律师王浩称，广告的内容、广告收益的归属，应该通过业主大会或者业主委员会讨论决定，物管无权私自取得广告收益。如果物管擅自在小区电梯、外墙体上设置广告，侵犯了业主权益，业主可以通过诉讼等方式要求物管停止侵害，赔偿损失。另外，根据我市相关物业管理规定，利用小区内公共部位设置的广告、盈利设备等收入，属于全体业主共有，主要用于补充专项维修资金。

市质监局特设处相关负责人介绍，电梯运行费包括相关日常管理、维护保养、直接物质消耗费用及其他相关检测检验费用。物业服务企业应当单独立账、专款专用，并按照业主大会的要求，定期公布收支账目。小区电梯的广告收入属于全体业主，按照规定，需要定期向业主公示，接受业主监督。