房产资讯:佳兆业副总裁刘策:将加大不受“两集中”政策影响城市的关注力度
2021-05-16 12:09:06
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问题:22城集中供地对贵司有没有影响,是否有相应的拿地策略的调整?
佳兆业集团副总裁、首席经济学家刘策接受采访时表示:
作为全国化布局的公司,22城集中供地总体上对我们集团控股整体来讲影响不大,但是对各个区域集团来讲确实存在一定的影响,主要是各个区域内部的拿地节奏、供货与销售节奏、以及资金计划需要重新安排,同时对集团跨区域之间的协调能力要求更高。对此,我们对各区域集团的经营节奏和拿地策略重新做了研判与调整。在拿地策略方面,主要在以下五个方面做了调整,具体如下:
一是投资节奏方面,结合一些城市发布的集中供地计划,以及存量项目供货及销售目标,重新调整了相关城市的投资目标与投资计划;
二是投资布局方面,将加大不受政策影响城市的关注力度,如东莞、佛山等二线城市,以及部分强三四线城市,如南充、襄阳、温州等;
三是投资方式方面,加大合作拍地,提高竞拍成功率;同时在非集中供地期间,加大收并购、产业勾地拿地比例,降低政策不利影响;
四是投资结构方面,包括进一步提升住宅货值占比,加大部分城市主城区项目获取比例等;
五是投资保障方面,加大相关人员配置,加强前策研判能力等。
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