经济观察网记者陈月芹 5月18日晚，浙江省湖州市发布《关于进一步加强湖州市房地产市场调控的通知》(下称《通知》)，共包括六个方面。

第一，房地联动，热点区域实行“限房价、限地价、竞配建、竞自持”机制。

第二，住房限售，中心城区新房、二手房自取得不动产权证满2年后方可转让，即限售2年。

第三，两类新房实行摇号销售，一类是购房意向登记数大于本期可售房源数的中心城区新房项目;第二类是采用“限房价、限地价”方式出让的新房，全部实行公证摇号销售。

第四，住宅办理网签，只允许父母、配偶、子女之间更名。网签后退房的，撤销网签合同后的房源按原价格公开销售。

第五，加大保障性住房的建设力度。

最后，加强房地产市场整治，重点打击虚假宣传、哄抬房价、信贷资金违规入市等。

这是两个月来湖州第三次出台楼市调控，分别从城区商品房预售监管，到提高限购门槛，再到城区限售2年等，分阶段打补丁。

3月12日，湖州住建局发布了《关于进一步加强中心城市商品房预售管理有关工作的通知》，加强对商品房预售面积、销售价格、预售资金监管的管理，次日便在针对房地产企业违法违规行为的行动中，对东部新城海伦堡星悦项目等开具罚单。

3天后，湖州召开中心城市房地产企业座谈会，对房企拿地和经营进行了规范，要求严防地价无序上涨、房价反复波动等。

3月27日，湖州市住建局再发文，明确湖州升级限购：中心城市范围内，连续缴纳社保未满6个月的外地户籍居民家庭，限购一套住房。

易居研究院数据显示，4月湖州均价约为13057 元/平方米，同比增幅约6%。