新加坡(EDGEPROP)-建于50年前的位于加冕西路24号的一流平房(GCB)最近可供出售。在过去的30年中，它一直被租给一对英国移居国外的夫妇，自那以后他们就搬迁了。因此，业主决定通过私人条约出售该物业，李斯特·苏富比国际房地产公司高级副总裁史蒂夫·泰伊(Steve Tay)是独家代理。

GCB位于24,000平方英尺的永久业权土地上，向物业后方缓和的向下倾斜地形。房屋的现有入口位于荷兰道旁的加冕道西。Tay说：“该网站的魅力在于，可以对新房子进行改建，使其面对Jalan Sampurna。” “这样做，从惹兰·桑普纳(Jalan Sampurna)的角度看，该物业似乎位于高架场地上。”

更改方向和道路通道将意味着必须将酒店的地址更改为9 Jalan Sampurna。泰说：“这是一个不错的地址，因为'Sampurna'在马来语中意味着'完美'。” 更改地址也意味着GCB现在将成为10区Oei Tiong Ham GCB飞地的一部分。

它不会是加冕道西的第一个财产所有者放弃的地址。Tay指向隔壁的GCB，该建筑正在进行施工。三年前，当加冕路西22号时，他曾促成该物业的出售。永久业权的25,429平方英尺的土地具有类似的倾斜地形，并于2018年6月以3600万新元(每平方英尺1,416新元)的价格易手。

位于加冕路西22号的GCB的买家设法获得了当局的批准，将地址转换为7 Jalan Sampurna。泰说：“从那条路看时，它看起来像是雄伟的高架地块。”

他补充说，鉴于地形的自然坡度，在现场建造的新的2½层GCB能够合并地下室车库和娱乐空间，而不必过多地砍伐土地。

Tay指出，位于加冕路西24号的GCB将具有类似的站点属性。要价为3,700万新元，或每平方英尺1,542新元(基于土地面积)。但是，建设成本也上升了。在科维德之前的时代，建筑成本约为每平方英尺500美元。Tay认为，由于Covid对建筑业的影响，它的价格可能会徘徊在每平方英尺800至1,000美元之间。因此，建造新的12,000平方英尺的房屋将耗资960万美元至1200万美元。如果加上3,700万美元的土地成本，GCB的总成本将在4,660万美元至4,900万美元之间。