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据土地情报数据监测显示，2月23日，嘉兴市1宗住宅用地出让。该地块起始价14428万元，起始楼面价1500元/㎡，以“竞价+竞配建”的方式出让。

2021嘉秀洲-001号

最终，经过204轮报价，嘉兴荣辰房地产有限公司以上限价18034.88万元+竞配住房面积12100㎡竞得，成交楼面价1875元/㎡，溢价率为25%。

>地块解读：

本次出让地块编号2021嘉秀洲-001号，土地位置秀洲区王店镇,宝华路东侧、兴乐路北侧。用地性质为住宅用地，总用地面积48093㎡，规划建筑面积96186㎡，容积率1.5≤容积率≤2.0，出让年限70，起始价14427.9万元，起始楼面价1500元/㎡。

>SWOT分析：

生活配套：地块周边教育、医疗配套尚可，商业配套有待提升；

潜在供应：近两年周边有2宗住宅用地供应；

周边竞品：周边有1个新房项目尚有存量，产品类型为低层，多层，高层；

品牌房企：近两年周边有奥山集团进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价，竞配建方式出让，最高限价3,750元/平方米，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度100.0平方米。