高房价意味着对更多抵押贷款的需求，但这些价格也可能导致整体购房回落。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周购房抵押贷款申请比前一周下降了 4%。成交量仅比一年前的同一周高出 2%，当时房地产市场在大流行关闭后才刚刚开始复苏。

“传统贷款和政府贷款的购买申请都出现了下降，”MBA 经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 表示。“购房需求持续强劲，但持续的供应短缺限制了购房活动，而建筑材料短缺和成本上升使得增加供应变得更加困难。”极度短缺导致价格继续以 15 年来最快的速度攀升，因此，平均购买贷款余额也在同步攀升。上周，该平均值达到 411,400 美元——自 2 月以来的最高水平。

能够留在市场上的买家上周也面临更高的抵押贷款利率。贷款余额符合要求(548,250 美元或以下)的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 3.11% 上升至 3.15%，对于下降 20% 的贷款，积分从 0.32(包括发起费)上升至 0.36支付。

虽然略高，但仍低于 3 月份的水平，这为希望每月支付储蓄的借款人提供了机会。住房贷款再融资申请比前一周增加了 4%，但比一年前的同一周减少了 2%。抵押贷款活动的再融资份额从前一周的 61.3% 增加到总申请的 63.3%。

“如果利率继续围绕当前水平波动，再融资申请可能会持续波动，”菅直人说。

本周抵押贷款利率一直处于停滞状态，没有重要的经济报告或新闻以某种方式推动它们。