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契税法已经公布，并且将于2021年9月1日起开始实施，紧接着就有地产中介传出消息，说契税的税率上涨到3%-5%了，原来的1%或1.5%的优惠税率被取消了。因此大家一定要赶在2021年9月份之前买房子，这样能省出一大笔钱来，因为毕竟一旦契税税率上涨，购房成本就增加了。那么这样的说法真的可信吗？

首先，目前契税征收的依据是1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，其中第三条规定:契税税率为3%—5%。与《契税法》规定的契税税率相比并无变化。

也就是说，上面规定的契税一直是3-5%点，《契税法》出台后，只不过从“暂行条例”变成正式发布而已。规格提高了，税率没有变，照样有减免条款，没有大变化，不用担心。

无论是不是正式发布，规定始终都有说明：具体税率“因城施策、自行决策”。以广东首套房的契税政策为例：90㎡以下（不包含90㎡）契税1%。90-144㎡以下（包含90㎡、不包含144㎡）契税1.5%。144㎡及以上契税3%。

所以就算明年《契税法》正式施行的时候，各地大概率也会继续执行现行政策，或略作调整。为了保证楼市稳定，真正把契税提高到3-5个点的可能性不大。

只有当城市彻底摆脱土地财政，自己就能搞定芯片、发动机等高端技术，真正实现靠科学技术拉动GDP的时候，才有底气尝试把房产契税调高到3-5点。

现在之所以会有这样的不实谣言传出，很大程度上就是房产中介的故意散播消息。就为了给买房者制造恐慌的情绪，怕现在不买，明年买就不划算了，以此来刺激你抓紧时间买房。所以说，大家如果也听说了这样的谣言，千万别被忽悠了。不要因为这样一个谣言就影响了你的置业计划。

本文根据民生有看点、法律界那些事文章综合整理