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耿宸斐 近日，在中国金茂的股东周年大会上，执行董事兼CEO李从瑞表示，去年房地产形势非常好，创造了17万亿的纪录，因此开发商手上有足够资金，但土地“两集中”政策令大家产生一定焦虑，企业之间抢地较为激烈。土地“两集中”需要时间检验，行业出现波动是正常的，这时候金茂更愿意冷静看待市场。

今年尤其是首批集中供地以来，中国金茂的拿地热情并不及其他许多大房企。到5月底，中国金茂权益拿地额仅200多亿，但在李从瑞看来，手中有粮，心中不慌。不抢地的原因是所持土地储备已足够完成2021年销售目标。截至2020年底，中国金茂收购59个项目，土储近6000万平方米。

李从瑞认为下半年的土地市场拿地热度将会有所下降，而金茂则会在那时抓住机会取得优质土地。

面对中国金茂如何补充土储的问题，李从瑞表示，“我们希望通过自己的方式，来解决土地储备问题。”

他指出，公司首要仍将通过城市运营扩储，目标是三年后城市运营的土地储备供给从44%提高至60%。公司希冀今年实现在35个城市落地城市运营业务。其次是“三道红线”出台后，中小开发商资金链紧张，这会为公司提供获取优质土地的机会；此外，部分大开发商受到“三道红线”压力，也会急于将土地储备变现。