自2007年以来，所有的租金押金都需要加入到一个保护计划中，该计划目前包括三个机构：存款保护服务(DPS)、我的押金和分销服务(TDS)。

细则是，房东在收到定金后30天内，必须将定金存入保障计划，并给承租人相应的序列号和定金证明。房屋租赁期满交房后，承租人和房东分别在存放押金的机构网站上填写相关信息，如房东可以建议从押金中扣除清洁费。一旦双方达成协议，协议金额将退还给承租人。如双方意见不一致，承租人和出租人可分别提交证据，由保管机构将双方提交的材料提交第三方仲裁。如果仲裁结果不令人满意，你可以去法院起诉。但在很多情况下，房东在房客因各种原因退房后拒绝退还高额押金。值得注意的是，如果房东不加入保障计划，一旦他找律师起诉，他可以得到3倍的押金。所以，如果遇到不好的房东，可以放心，一定会通过法律途径拿到应得的押金。

租赁协议

在与房东签订合同时，必须把每一条都看清楚，因为一旦签订合同，即使合同中有一些不合理的条款，也具有法律效力。比如有的房屋中介合同条款复杂冗长，有的费用隐藏在一些不显眼的地方，造成不必要的损失。另外，在签订合同时，要注意是否有违约条款，以便日后终止合同。在签订合同之前，最好仔细阅读并与房东协商不合理的条款。并在合同签订后与业主保持合同及所有书面沟通记录。