您的位置:首页 >动态频道 > 高端访谈 >

房市前沿资讯:2018年哪些大咖房企持续发力社区商业?

导读 不一样的楼市观察助力科创新城潮流生活,精选每日楼市及时动态、文章等信息。为您提供最新资讯,把握行情快速出击。小编今天就来给大家一起分

不一样的楼市观察助力科创新城潮流生活,精选每日楼市及时动态、文章等信息。为您提供最新资讯,把握行情快速出击。小编今天就来给大家一起分享一些最新的楼盘资讯。

自十九大报告提出“美好生活”以来,众多房企纷纷提出了打造美好生活的战略构想,企业喊出新的战略定位和品牌愿景,打造“美好生活”IP。2018年,随着房地产企业转型升级,众多商业地产企业也积极拥抱“美好生活”,加大发展社区商业,升级社区商业服务,满足不同人群的需求。

商业地产企业侧重最后一公里的经济圈,打造复合型社区商业产品。当前,我国一线城市社区商业消费在社会消费品零售总额中的占比不足40%,而这一数字在发达国家可达60%以上。社区商业这一新蓝海,仍然是商业地产企业掘金万亿级的消费市场,一批优秀企业通过推出全新的社区商业产品线,使业态更丰富、功能更齐全、服务更周到,满足消费者个性化、多样化、定制化、品质化的消费需求,驱动传统社区商业焕发全新活力。

表:部分商业地产企业社区商业产品线

2018年哪些大咖房企持续发力社区商业?

1.万科

塑造不同消费场景,满足社群强社交需求

以“美好生活服务商”为目标的万科,致力于提供全方位的服务。在社区商业方面,“万科里”已在全国多个城市成功落地,凭借体量小而精、业态多而全、注重客群黏性体验满足人们对美好生活的需求。2018年,基盛万科里开业,通过场景打造、艺文创造、业态设置,为社区居民塑造不同消费场景,满足年轻家庭的强社交需求,实现与人的情感联结,缔造一个有故事、有温度的商业空间。

打造公园式购物场景,将公园与商业空间融合,与邻共成长。作为广州万科商业核心产品万科里的2.0版本,基盛万科里体量约5.5万m2,以开放的建筑形态,融入公园式商业,它以庭院的畅想作为主轴,构建六大景观模块——风之岸、愿之池、蝶之园、虹之桥、叶之泉、童之岛。其中,风之岸、愿之池、蝶之园、虹之桥等情景模块,带来移步异景的空间体验;叶之泉、童之岛等功能模块,用攀爬游戏丘、滑板车游戏道、雕塑旱喷、戏水池等装置,形成一个大型亲子户外互动空间,打造全天候极致社交空间。

在产品配套方面,基盛万科中央公园以“5+3+2”——即50%主流品牌、30%差异化品牌、20%新锐品牌的业态逻辑,引入包括2000平方米唐宁书店旗舰店等逾120家优质品牌,连同万科自营品牌万物市集、万达院线的华夏太古国际影城、古德菲力健身机构、苏宁易购、小龙坎老火锅、约派克演艺餐吧等多元化的优质品牌,带来更多元的消费体验,无论是文艺范、聚会咖、美食虫,都能在这里找到属于自己的圈子。

2.金科

贴近社区居民内心需求,打造独特社区商业

近年,金科确立了全新的品牌主张——“美好你的生活”,由地产开发商转变为美好生活服务商。金科商业三大社区商业产品线——金科美邻街、金科美邻汇、金科美邻广场,通过更完善的服务体系、更具体验性的消费场景、以及更贴近社区居民内心需求的业态,打造独具特色的社区商业之路,为国内社区商业格局带来全新力量。2018年12月,金科旗下首座超级社区商业中心重庆金科美邻汇正式开业,填补了大竹林片区的商业空白。

定位兴趣社交与儿童成长,金科美邻汇打造超级社区商业中心。重庆金科美邻汇作为其最重要的产品线,被赋予了超级粘性、超级辐射、超级美好的使命,不仅满足周边居民的日常物质生活需求、配套需求、精神生活需求,更被赋予了更高一层的使命——提供场景化的愿景,即打造“兴趣社交中心”和“儿童成长中心”。围绕兴趣社交中心,美邻汇引入了众多餐饮品牌,打造美食爱好者打卡圣地;电影爱好者除了可以在全重庆最好的万达影院参与主题观影,还可以在星巴克参加咖啡课堂等兴趣活动。儿童业态是美邻汇最为重要的资源,考虑到周边以高端人群为主,美邻汇引入众多国际知名的教育培训机构,打造超级社区商业中心。

项目退台式建筑设计,打造互补商业业态。金科美邻汇开创了重庆社区商业新的建筑形态,打破了传统购物中心的盒子形态,将街区与mall有机结合,提高消费者购物及社交体验,提升商业体验价值。销售型街区与持有型mall双轮驱动,将项目打造成为一个融合互补的商业生态,其统一规划,统一招商,统一推广,和统一运营,避开了单纯销售型商业的不足,又弥补了mall在营业时间上的短板。得益于美邻汇南高北低,高度相差22米的地势特点,美邻汇街区采用退台式设计,让餐饮业态、娱乐业态更为灵活,让消费者不再受到营业时间的限制,满足“夜猫子”、“加班狗”的生活需求。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!