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据土地情报数据监测显示，3月12日，台州市1宗综合用地(含住宅)出让。该地块位于城西街道高洋村、横峰街道高洋王村，总用地面积18208㎡，起始价35000万元。

温岭市城西街道中华路西侧、阳光大道北侧地块

经过100轮报价，台州新城鸿盛企业管理有限公司（新城）以总价48000万元竞得，成交楼面价11363元/㎡，溢价率为37.14%。

>地块解读：

本次出让地块编号温岭市城西街道中华路西侧、阳光大道北侧地块，土地位置城西街道高洋村、横峰街道高洋王村。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积18208㎡，规划建筑面积42242.56㎡，容积率1.0<容积率≤2.32，出让年限住宅70年、商业40年，起始价35000万元，起始楼面价8285.48元/㎡。

>SWOT分析：

生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市(县)重点小学温岭市城西小学、同济大学附属温岭存志外国语高级中学、二级医院温岭市急救中心、购物中心银泰城等生活配套，周边规划有商场、医院、公园，商业、医疗、环境配套会有所提升；

景观资源：周边有湖畔公园、川安延河公园等11个公园景点；

潜在供应：近两年周边有28宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；

周边竞品：周边有3个新房项目尚有存量，产品类型为小高层，高层；

品牌房企：近两年周边有碧桂园、金科股份等7家品牌房企进驻，可能会对产品销售带来一定的压力。

>出让要求：

据出让文件显示，该地块最高限价52,000万元，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度100.0平方米。