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作者|耿宸斐

出品|焦点财经

6月月初的集中供地热潮尚未完全退去，合肥新一轮的集中供地也来临了。

6月3日，合肥首批集中供地的14宗地块均成功出让，总揽金164.22亿元, 滨湖、蜀山、包河8宗地块触顶摇号。共有14家企业包括中骏、置地、文一、城建、安徽、佳兆业等在合肥落子。除中石化竞得的一块加油加气站用地、联家竞得的一块物流仓储用地外，其余12块溢价率均超过20%。

6月17日、18日，合肥有20宗共计2139.49亩地待出让，共揽金110.44亿元。

6月17日，合肥成功出让8宗地，总计1319.14亩，揽金59.48亿元。一大热点是高速以1356万元/亩的单价拿下219亩的高新区GX202106居住用地。而4宗位于空港的经开区商住地块由华侨城包揽，总面积达到913.05亩。

据了解，这4宗地块将打造国际一流、世界领先的标准国际小镇，此前，华侨城国际小镇已落子空港，华侨城此次拿地也并不令人意外。但此次的重头戏是第二日的土拍。在6月18日的土拍中，有12宗地出让，共计820.35亩，总成交价达50.96亿。

县域首次集中供地

6月18日是合肥县域的首次集中供地，合肥市“四县一市”有12宗地块出让，总面积约820.35亩，总起拍价约38.29亿，其中，长丰县4宗、肥东县4宗、肥西县1宗、庐江县2宗、巢湖市1宗。

此次，县域的居住地拍卖方式也同市区一样调整为“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房（上限为计容总面积25%）+摇号”。

在预售规则方面也同样发生了变化，其中，达到竞自持阶段的，住宅预售形象进度须达到地上建筑层数50%以上的，方可进行销售。达到摇号阶段，则要求住宅预售形象进度达到地上建筑层数80%以上的，方可进行销售。销售的推迟对开放商而言也将是一场实力的考验。

而就流出的报名表显示，县域集中供地同样收到追捧，有超过20家房企参与，不乏万科、保利、伟星、中海等大房企延续之前的抢地热情，另外，一些急需补充土储的中小房企也参与了此次合肥的土地争夺站。

肥东成热门争夺地

此次合肥土拍的热门区域为肥东，4宗地分别花落文一、远洋、中海以及当代+斌锋。

肥东县FD202101号地块吸引了包括伟星、保利、万科、华宇、远洋、金辉、龙湖、文一等8家房企参拍。最终，文一则以单价845万元/亩夺得该地块，总价45444.1万元，竞配建租赁面积17900㎡，住宅楼面价6337.47元/㎡，溢价率30%。

肥东县FD202102号居住用地吸引了12家房企参拍，最后合肥城建，远洋，金辉，国贸4家房企进入摇号阶段，远洋以单价845万元/亩竞得，总价50759.15万元，竞配建租赁面积达2000㎡，住宅楼面价6337.47元/㎡，溢价率30%。

中海则以单价848万元/亩的价格拿下肥东县FD202103号地块，总价为64269.92万元，竞配建租赁面积25200㎡，住宅楼面价为6359.97元/㎡，溢价率达29.86%。据了解，有12位竞买人参拍。

位于撮镇镇大彭路与铁路北路交口东北角的肥东FD202104号地块占地61.84亩，被当代+斌锋以单价848万/亩竞得，总价达到52440.32万，竞配建租赁面积达20600㎡，住宅楼面价6359.97元/㎡，溢价率29.86%。同样有12位竞买人参拍这一地块。