现在随着经济水平的不断提高,大家在装修时对装修的品质提出了更好的要求。在很多装修中,一个细节方面的问题就能成就一个好的时尚家居设计,当然细节如果处理不好,同样也会影响到后期的生活环境。小编整理了一些关于买房定金与订金到底有哪些区别此方面的讯息和大家分享下，希望这些小知识对你有所帮助。如果你对买房定金与订金到底有哪些区别也有不同的看法，也可以分享一下哦

　　在商品房交易中，订金与定金在法律上是截然不同的。定金是一种规范的法律概念，是合同各方自愿同意的一种保证形式，以确保履行合同。在商品房交易中，买方履行合同后，定金应退还或收回;如果买方未履行合同且无权要求退还定金，如果开发商未履行合同，则定金应退还两次。中国《担保法》还规定保证书应以书面形式约定，不得超过主合同标准金额的20%。一旦双方书面同意存款并实际支付定金，将产生相应的法律后果。

　　另一方面，存款是合同履行的保证。《担保法》规定担保合同(即定金条款)是主合同的从合同。如果主合同无效，则定金条款无效(其他协议，根据协议))。换句话说，如果合同无效，定金条款也无效，收到定金的一方应退还押金。如果一方的过错导致主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双重归还定金。

　　订金不是规范的法律概念。事实上，它具有预付款的性质，是双方的付款方式，并不能保证。在商品房交易中，如果买方未履行合同义务，并不意味着他已经失去了要求退还订金的权利;相反，如果开发商不履行义务，则不需要将订金加倍，但这并不意味着合同违约方不必承担违约责任。

　　值得一提的是，在签订正式的预售合同之前，买方和卖方签署的相关认购(或意向书)不是出售房屋的合同。它没有预售合同的法律效力，但是是一份广泛的合同。

　　若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。

　　可以看出，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。

　　以上就是关于买房定金与订金到底有哪些区别的相关知识介绍，希望对想要买房的人有所帮助。小编建议买房是人生大事，所以在买房前先了解买房的各种相关知识，在买房的时候才不会上当受骗或者是遇到麻烦。如果还想了解更多相关知识的可以关注装修。