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一、新政要闻

银保监会：严防信贷资金违规流入房地产领域

上周，银保监会召开2020年全国银行业保险业监督管理工作会议，强调坚决落实“房住不炒”要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产领域。此前银保监会发布的《关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》也明确规定，银行保险机构要落实“房住不炒”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动房地产市场健康稳定发展。

甘肃：加强房地产市场调控监测

1月6日，甘肃省召开十三届省政府第77次常务会议，会议强调，各地要坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，突出住房的民生属性，始终把解决人民群众住房问题作为出发点和落脚点，完善住房供给体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，做好需求侧管理，促进房地产市场逐步走向价格合理、供求平衡、保障多元、风险可控、预期平稳的健康发展状态。要制定“一城一策”工作方案，明确房地产市场中长期发展目标和年度工作目标，加强房地产市场供需双向调节。

广州：本科学历申购共有产权住房不受户籍限制

1月7日，广州市住建局发布《广州市共有产权住房管理办法》（简称《办法》）。《办法》规定，本科学历申购共有产权住房不受户籍限制，单身申购人需年满30岁。已购的共有产权住房满足限售年限后可以申请换购，再次购买或换购仅限一次。购房人产权份额不低于50%。共有产权住房产权流转实行封闭运行，满足广州市规定住房限售年限的，承购人可以向代持管理机构提出转让所持产权份额的申请，受让人应当具有购买共有产权住房资格。

【中指观点】

上周楼市成交回暖，一三线代表城市同环比均升。环比来看，仅二线代表城市稍有下降。同比来看，各线代表城市均不同程度上扬。库存来看，监测的11个主要城市库存总量环比下行。

二、市场概况

成交情况：上周楼市成交回暖，环比一三线升二线降

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的22个城市成交面积环比上升3.0%。其中12个城市成交环比上升，占监测城市的55%；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体上升21.8%，其中16个城市成交同比上升。

分城市来看，一三线代表城市同环比均升。环比来看，仅二线代表城市稍有下降，一线城市升幅显著高于三线代表城市。同比来看，二三线代表城市升幅相近且均低于一线城市。

2020年第1-02周重点城市：武汉、重庆和上海总成交面积居前三。从同比来看，监测的重点城市中，各城市成交同比均不同程度上扬，其中武汉升幅较高，为153.80%，另外上海升幅较小，逾10%。

库存情况：库存总量稳中有降，深圳、苏州降幅显著

截至1月12日，中指监测的11个主要城市库存总量环比下降1.34%。上周监测城市中，库存环比下降的城市中，深圳降幅较高，为5.31%；苏州次之，降幅近4%。监测城市中，仅温州、福州和广州库存总量环比有所上升，其中温州升幅较高，为1.66%。

本文来源：《第2期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.1.6-2020.1.12)》