5.2万/㎡!麒麟二手房成交价再次刷新!

与此同时，继仁恒之后，板块又有一家新盘首付上调至5成，并且有消息称：首付5成起或将成为麒麟下半年的趋势!

近日，麒麟中海御山府成交了一套111.45㎡房源，成交单价52132元/㎡，再次刷新板块二手房成交价。

区域二手房价格上一次刷新是在今年4月17日，同样是来自中海御山府的111.45㎡户型，仅仅过了一个月，价格再次突破。

这两套房源都是来自中海御山府的一期，同为顶跃户型，二楼带有30㎡的大露台，得房率较高，具有一定特殊性。

目前中海御山府在链家的挂牌均价在35965-41905元/㎡之间，一期房源挂牌价相对更高一些。

麒麟二手房目前在链家的整体均价为2.9万/㎡，逼近3万/㎡。

区域内好几个小区的成交价都在近期创造了新高。

除了二手房成交价创下新高外，区域首付也在近期有所提升。

本月初，仁恒城市星徽迎来加推，成为麒麟首个5成首付的项目。

项目推出A9、B2和B3号楼，共加推208套房源，整体均价32432元/㎡，面积89、124、142㎡，当天全部售罄。

仁恒城市星徽作为区域内的标杆项目，三开三罄，一直是周边买房人追捧的新盘，即便首付上调，验资上涨，依旧难抵买房人的热情。

然而另人没想到的是，在仁恒首付提升至5成后，麒麟另一个项目——新保弘领东苑首付也上调至了5成!

根据置业顾问消息：项目在端午节期间首付提高至4成;端午节后首付5成;下个月组合贷提升至8成。

只是不知，上车难度增加后，项目最终去化会是怎样的走向，我们拭目以待。

新保弘领东苑于去年四月首开，目前在售B01、05号楼，户型建筑面积约为132、144㎡，精装整体均价约30613.82元/㎡。

户型图参考如下：

132㎡ 4室2厅2卫

144㎡ 4室2厅2卫

据置业顾问透露，麒麟首付5成起是大势所趋，下半年区域新房项目首付可能都会有所提升。

目前麒麟还有两家纯新盘待公开：

亚东G51

亚东G51近日公开了项目B分区住宅组团规划：拟建5栋14-18F住宅，共300多套房源。

项目住宅部分已确定交由金地商置操盘，打造建筑面积约89、110、124㎡三种户型，最快7月底公开售楼处，预计2季度末或3季度初上市。

亚东金地商置G51地块，于去年9月份出让，楼面地价6113元/㎡，项目分为A、B两个地块，其中A地块为Bb商办混合用地，B地块R2二类居住用地，包含住宅、酒店式公寓、办公等多种业态。

根据我前期实探：目前项目周边已经围起了高高的围挡，项目将打造全系横厅产品。

此前已有网友爆出了项目户型图，可以说是“横厅控”的梦想之家了(最终户型图以开发商公布为准)：