根据 Chemainus 房地产经纪人黛比西蒙兹的说法，房地产市场正在降温，她将其归咎于多种因素。

“由于极高的价格、银行加大借贷难度以及春季热潮即将结束，市场正在降温，”她说。

在 Simmonds 的每周报告中，她指出实际上有 4 套房屋的价格下降，而只有 1 套价格上涨。降幅平均为 7.2%。

“随着春季市场的结束，我们将进入夏季市场，”西蒙兹说。“这是季节性放缓，非常正常，但也因 6 月 1 日的贷款监管变化而放缓。”

她提到的监管变化是联邦政府提出的抵押贷款压力测试要求的增加。压力测试到位，以确保买方有能力支付抵押贷款，即使发生了一些最坏的情况。

压力测试现在是比您的贷方提供的利率高 2% 或 5.25% 的较高数字。百分比上升 0.46%，而 6 月 1 日之前的硬百分比为 4.79%。

这一变化意味着买家可能有资格获得比他们在今年早些时候获得的资格低数万美元的金额。

Simmonds 说，首次购房者总是受到此类变化的最大打击。

“这是第一次当政府带来新的监管变化时，买家总是受到最严重的打击，”她说。“他们必须再花一两年的时间来节省首付，即使利率很低，也有资格获得更高的利率。”

Simmonds 补充说，这些更高的法规正在将首次购房者限制在低价值的住房市场中，这在整个住房链中造成了僵局。

“[首次购房者]是那些购买价格最低的房屋的人，”她说。“此外，为了退休而缩小规模的人也无法继续购买那些较便宜和较小的房屋，因为年轻的买家被困在链条的底部，除了昂贵的独家房源外，一直在市场上产生多米诺骨牌效应。 ”