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房天下产业网讯：上周（04．16－04．22）重点城市共开盘38个项目，合计推出房源13040套。一线城市除北京外均有开盘项目。（本文来源：《重点城市新开盘监测快报（2018．4．16－2018．4．22）》）

推盘情况：上周（04．16－04．22）重点城市共开盘38个项目，合计推出房源13040套。一线城市除北京外均有开盘项目。其中上海开盘12个项目，推出房源为5134套；深圳和广州均开盘1个项目，推出房源分别为397套和116。二线城市除天津外均有开盘项目。其中重庆开盘10个项目，推出房源为1985套；成都开盘6个项目，推出房源为2594套；武汉开盘5个项目，推出房源为1957套；南京开盘2个项目，推出房源为300套；杭州开盘1个项目，推出房源为557套。

产品定位：上周（04．16－04．22）开盘项目中老推新项目占比8成以上；纯新盘占比13．2％。从产品类型看，刚需类项目占据主流市场，其中纯刚需类占比5成，刚需及改善项目占比26．3％，改善类项目占比21．1％，投资类项目占比2．6％。

去化方面；开盘项目平均去化率为94％，较前一周上升。一线城市的平均去化率为82％；二线城市平均去化99％。

一．开盘播报

推盘情况：重点城市开盘38个项目，推出13万余套房源

上周（04．16－04．22）重点城市共开盘38个项目，合计推出房源13040套。一线城市除北京外均有开盘项目。其中上海开盘12个项目，推出房源为5134套；深圳和广州均开盘1个项目，推出房源分别为397套和116套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中重庆开盘10个项目，推出房源为1985套；成都开盘6个项目，推出房源为2594套；武汉开盘5个项目，推出房源为1957套；南京开盘2个项目，推出房源为300套；杭州开盘1个项目，推出房源为557套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是上海的绿地波洛克公馆（汇浦雅苑），推出1123套；其次是上海的中国铁建香榭国际，推出620套；成都的绿地新里程排名第三，推出608套。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位：老推新项目占比8成以上，刚需产品仍占主流

上周（04．16－04．22）开盘项目中老推新项目占比8成以上；纯新盘占比13．2％。从产品类型看，刚需类项目占据主流市场，其中纯刚需类占比5成，刚需及改善项目占比26．3％，改善类项目占比21．1％，投资类项目占比2．6％。

去化情况：开盘项目平均去化超过9成

开盘项目平均去化率为94％，较前一周上升。一线城市的平均去化率为82％；二线城市平均去化99％。

二、重点调研开盘项目基本信息列表