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随着房屋销售再次下滑 人们希望库存增加

美国全国房地产经纪人协会 (National Association of REALTORS®) 周三报告称,有限的住房供应和强劲的买家需求导致成屋销售连续第四个月下降,5 月份下降 0.9%。尽管如此,根据 NAR 的数据,销售额仍同比增长 44.6%。现有房屋的中位价达到 350,300 美元。

随着房屋销售再次下滑 人们希望库存增加

NAR 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示:“5 月份房屋销售温和下降,现在接近大流行前的活动。“库存不足仍然是阻碍房屋销售的压倒性因素,但负担能力下降只是将一些首次购房者挤出市场。” 不过,Yun 补充说,市场前景令人鼓舞。“供应有望改善,这将为买家提供更多选择,并有助于降低现有房屋创纪录的高价。”

以下是 NAR 5 月成屋销售报告中的关键住房指标。

上市天数: 89% 的已售房屋上市时间不到一个月。房产通常在 17 天内售出,低于一年前的 26 天。

房价:现房价格中位数为 350,300 美元,比去年同期(283,500 美元)上涨 23.6%。美国的每个主要地区上个月都公布了价格上涨。

房屋库存: 5月末,房屋库存总量为123万套,环比4月上升7%,同比下降20.6%。按照目前的销售速度,未售出库存的供应量为 2.5 个月。

首次购房者:占销售额的 31%,低于一年前的 34%。

个人投资者和二手房买家:购买了 17% 的房屋,高于一年前的 14%。这些购买群体往往占现金销售的最大份额,占总交易的 23%。(更多信息请阅读 NAR 分析度假屋市场上涨的单独报告。)

不良销售:止赎和卖空占销售额不到 1%,低于去年同期的 3%。与联邦大流行相关的止赎禁令仍将持续到本月底。

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