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尽管利率低但抵押贷款支付仍在增加

尽管抵押贷款利率处于历史低位,但较高的房价正在对住房负担能力产生重大影响。根据全美房地产经纪人协会的住房负担能力指数,与一年前相比,美国所有四个主要地区的住房负担能力均有所下降。

尽管利率低但抵押贷款支付仍在增加

NAR 研究数据专家迈克尔海曼为该协会的经济学家展望博客写道:“收入正在从近期的高点回落,而收入下降与房价上涨对潜在购房者来说并不是一个好的组合。”

每月的抵押贷款支付已跃升至 1,184 美元。NAR 指出,一年前,它的平均价格为 1,020 美元,同比增长 16%。此外,由于房价上涨和家庭收入中位数下降,年度抵押贷款支付占收入的百分比从一年前的 13.7% 上升至今年 4 月的 16%。

根据 NAR 的数据,西部的抵押贷款支付收入最高。西部的房价最近攀升至 509,400 美元的历史新高。

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