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6月30日下午，万科2020年度股东大会暨2021年第一次A股类别股东大会在深圳举行。

在会上，万科集团总裁、首席执行官祝九胜从万科业绩概要、财务状况、业务情况以及未来展望四个部分进行阐述。

祝九胜称，2020年公司新获取项目总规划建筑面积3366.5万m²，权益规划建筑面积2,058.8万m²，权益地价总额约1,381.5亿元，新获取项目平均地价为6,710元/m²，占销售均价比例为44%。地价提高的原因主要还是土地布局集中在重点城市群，2020年万科新获项目权益投资金额86.6%位于重点城市群，其中上海区域和南方区域的投资金额占比59%。全年补充货值与销售去化货值匹配，累计地价对在手货值的比例在40%以内。2021年现有项目新开工计划3,148.4万m²。

祝九胜指出，万科将持续提升TOD项目综合开发和运营能力，已具备“TOD四类开发模式”的能力（车辆段上盖、站点接驳、车站和城市一体、站点周边200米物业），并打造了一批标杆项目，包括：以上海天空之城和杭州天空之城为代表的车辆段上盖模式；以深圳臻湾汇和重庆天地为代表的站城一体、车站上盖模式; 以杭州黄龙万科中心和上海徐汇万科中心为代表的站点接驳模式；以南京都荟天地和合肥万科城市之光为代表的站点200米以内物业开发模式。