市建局启动Marina View白色场地招标
2021-07-01 08:16:41
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导读 新加坡 (EDGEPROP) -市建局于 6 月 28 日启动了Marina View白色场地的公开招标。该地块旨在用于未来的混合用途开发,包括住宅、酒店
新加坡 (EDGEPROP) -市建局于 6 月 28 日启动了Marina View白色场地的公开招标。该地块旨在用于未来的混合用途开发,包括住宅、酒店、商业或服务式公寓元素。
它在 1H2021 政府土地销售 (GLS) 计划的保留名单上。6 月 10 日,市建局宣布已收到一家未公开的开发商的申请,以及 15.08 亿美元的出价,以触发该地块的出售。土地价格相当于每容积率 $1,378 psf (psf ppr)。
该网站于 2011 年首次出现在保留名单上,但在 2015 年因规划审查而被删除。它再次出现在 2H2018 储备名单中,并一直可用,直到它被触发。
“Marina View 场地有可能成为新加坡市中心中心开发商的奖杯项目,我们预计它会引起强烈的竞标兴趣。鉴于该网站需要大量的财务承诺,开发商可能会联手通过合资企业竞标以管理风险,”PropNex 首席执行官 Ismail Gafoor 说。
滨海湾地区的最后一块 GLS 白色地块位于中央大道,于 2016 年 11 月以约 25.7 亿美元(每平方英尺 1,689 美元)的价格授予 IOI Properties。 当时,招标吸引了七个不同的投标。
“与主要是写字楼零售开发项目的 Central Boulevard 地块相比,我们认为开发商可能对 Marina View 地块更感兴趣,因为它让他们有机会利用这个黄金地段相对有限的住宅单位供应, ”PropNex 研究与内容主管 Wong Siew Ying 说。
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