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徐准 6月30日晚间，融汇悦生活集团有限公司于港交所递交招股书。

招股书显示，融汇悦定位为提供全面物业管理服务及商业运营服务供应商，于2006年成立，成立以来一直为融汇集团提供物业管理服务，自2008年以来一直为融汇集团提供商业运营服务。于业绩记录期间，融汇悦获委聘向由融汇集团开发的绝大部分物业提供物业管理服务及商业运营服务。

于2020年12月31日，融汇集团在重庆、济南、福州及芜湖拥有58个项目，其中包括46个已交付项目，已交付总建筑面积约630万平方米；及17个未交付项目，未交付总建筑面积为210万平方米，计划于2023年底交付。

2018-2020财年，融汇悦的收益分别约为1.99亿元、2.24亿元和2.41亿元，复合年增长率为10.2%。其大部分收益来自物业管理服务。2018年度-2020年度物业管理服务业务线的收益分别为人民币1.65 亿元、人民币1.87亿元及人民币 2.03亿元，分别占截至2018 年、2019年及2020年12月31日止年度总收益的82.8%、83.3%及84.2%。于2018年度-2020年，来自商业运营服务的收益分别为人民币 3410万元人民币、3740万元及人民币3810万元，占我们各期间总收益的17.2%、16.7%及15.8%。

毛利率方面，2018 年 -2020 年度起整体毛利率分别录得 23.3%、25.8% 及 31.4%。2020 年度物业管理服务毛利率为 25.8%，商业运营服务毛利率则为 61.3%。

此外，2018-2020年，融汇悦的年内溢利分别为1850万元、3560万元和5420万元，复合年增长率为71.2%；毛利率分别为23.3%、25.8%和31.4%。

截至2020年12月31日，融汇悦物业管理服务业务线在重庆市、福州市、济南市以及芜湖市共有47个在管项目及57个已订约项目，在管总建筑面积为640万平方米。