由于行业专家警告说，导致一些当地人无家可归的繁荣远未结束，一场巨变将黄金海岸和阳光海岸的租赁市场推向崩溃的边缘，每周中位数价格飙升至创纪录的高度。

根据最新的Domain Rent Report，这两个城市在截至 6 月的一年中均录得有记录以来最强劲的年度增长，每个中心的房屋租金中位数现在都达到了令人瞠目结舌的每周 600 美元。

在 6 月的季度中，空置率也跌至历史最低水平——两者都为 0.4% 的令人痛苦的紧缩——创造了该国最严峻的租赁条件，因为有报道称，由于缺乏服务，一些企业正在努力寻找酒店和零售工人。住房。

Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 表示，虽然价格飙升对房东和投资者来说是个好消息，但由于当地工资增长不太可能支持持续的租金上涨，因此苦苦挣扎的租户没有尽头。

“我认为，在每周工资增长的背景下，租金增长率(在两个城市)是不可持续的，而且租户只能承受这么长时间。[房屋租金] 阳光海岸上涨 100 美元，黄金海岸上涨 90 美元。过去一年，阳光海岸的单元房租金飙升了 75 美元，达到每周 495 美元的中位数，而黄金海岸的单元房租金中位数则高出 55 美元，达到 485 美元，”鲍威尔博士说。

“房东显然正在利用改善的家庭预算和增加的州际需求来提高收益率……但这确实使租户处于弱势地位。”

虽然这两个城市对繁荣和萧条并不陌生，但鲍威尔博士表示，当前的租赁市场激增比黄金海岸和阳光海岸以前的任何潮起潮落都更快、更猛烈，美国南部主要城市的每一次新封锁只会加剧海变之火。