现在买房子看起来与前几代人买房子的方式大不相同。大多数人可能开始在线搜索并获得在线预先批准。他们甚至可能会在线查看房屋并关闭。

Covid-19 大流行有助于房地产行业采用技术。以下是技术影响房地产的六种方式，以及它如何在未来帮助塑造房地产。

弄清楚一个房子值多少钱可能很困难。真的很难。这就是为什么在过去，由估价师和房地产经纪人来决定。现在，像 Zillow 和 Redfin 这样的网站消除了人们的一些猜测，并使用数据来粗略估计房屋的价值。例如，Zillow 使用各种数据进行价格估值，包括卧室、浴室、平方英尺、邮政编码、市场趋势和许多其他因素。它甚至考虑了对房屋价值的季节性影响。

买家和卖家比以往任何时候都更了解情况，可以分别做出合理的报价和以合理的价格列出房屋。这就是95% 的购房者开始在线搜索的原因。如果周六是大学橄榄球赛，那么周日是开放日。越来越多的房地产经纪人正在放弃“罐装饼干的香味”来进行无人机房屋展示。通过虚拟漫游在线查看房屋的趋势可能不是全新的，但 Covid-19 大流行巩固了它。Redfin 报告称，到 2020 年，63% 的购房者在没有亲眼见过的情况下购买了房屋。特别是当房屋售价高于要价并且人们在州外购买房屋时，快速有效的展示需求是显而易见的。

获得抵押贷款可能是一个漫长而复杂的过程。从选择抵押贷款类型到选择贷方并获得批准，有很多选择。现在，人们比以往任何时候都更容易，他们希望只需点击几下即可获得预先批准。更容易的贷款审批意味着市场上有更多的买家和更多的竞标战。不要指望这个卖方市场会很快消失。