新数据巩固了吉朗本月第一个价值百万美元的郊区的出现。

根据 PropTrack 的数据，Newtown 的房价中位数在 7 月份达到了 100 万美元，这是第一次达到这一水平。

该郊区的房价在过去一年上涨了 10%，其中过去三个月上涨了 9.6%。过去一年，Newtown 成交了 180 多套房屋，其中秋季的销售数量有所增加。

该市 7 月份最昂贵的五个郊区是 Newtown(100 万美元)、South Geelong(950,000 美元)、Geelong(902,000 美元)、Manifold Heights(870,000 美元)和 Wandana Heights(868,000 美元)。

Newtown 的 Whitford 经纪人 John Moran 表示，可用库存短缺正在通过买家的竞争推动价格上涨。

“与其他任何郊区相比，Newtown 的库存真正短缺，”莫兰先生说。

“这显然推高了价格，所以当新镇的房产上市时，人们正在为它们而战。

“没有迹象表明这种短缺会停止——市场上没有大量新房产上市。”Newtown 传统上是吉朗最昂贵的郊区，大街区上有大房子，该地区的一些顶级私立和公立学校总是吸引着很多人的兴趣。

Moran 先生表示，高端市场异常紧张，这可能是由 Covid 大流行造成的，因为人们选择留在原地进行翻新，而不是升级。

“高端市场的人倾向于先买下一套房子，然后再挂牌出售，他们有房子要卖，”他说。

“因此，当高端市场缺乏库存时，它确实会减慢该链条的速度。