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2020年5月13-14日，由中指研究院、中国房地产TOP10研究组主办的“2020中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十三届中国物业服务百强企业家峰会”在线上举行。研究组以“服务升级，价值释放”为主题，在总结以往研究经验的基础上，进一步完善方法体系，从管理规模、经营绩效、服务质量、发展潜力、社会责任等五个方面出发，更加全面、客观地评价企业综合实力。在本次评选中，中奥物业荣获“2020中国物业服务百强企业”、“2020中国物业服务行业市场化运营领先企业”和“2020中国上市物业服务投资价值优秀企业”等殊荣。

作为中国领先的独立第三方社区综合运营商，中奥物业成长于广州，经过十几年发展，在2013年8月并购杭州华昌，2014年7月并购宁波迪赛（酒店物业管理）等一系列项目之后，于2015年11月登陆港股市场（香港联交所上市编码：1538.HK），上市之初已显面向华南、华中/华东，辐射华北的格局。

目前中奥物业业务遍及大中华地区45个城市，服务总面积逾7200多万平方米，业务范围涉及物业管理、社区商业、中介代理、园林绿化、环境保洁、电梯安装及维护、机电工程安防护卫等。企业致力于通过物业创新、商业创新和共享生态，全面革新传统物业的服务模式，为社区、商业、写字楼及公共物业提供全方位的创新服务解决方案，打造不动产全产业链综合服务商。

开发衍生性增值服务，收并购增强盈利能力

从中奥2019年的营收和收入结构可以看出，虽然基础物业管理服务仍然占主要地位，但营收的增长保障主要来源于清洁与绿化服务及房地产代理服务，因此集团在保持高质素服务及营运效率独立第三方优势的同时，意向通过市场拓展及收并购，开发衍生性增值服务，以持续保障和增强企业盈利能力。

回顾2019年中奥物业的收并购措施，企业正一步步向目标迈进。年内，中奥物业增持永成股权，进一步巩固利润基础，为股东提供稳定投资回报；1月，向独立第三方收购广东铭锦城60%股权，意为物业发展商及业主启动新的垂直整合园林绿化设计及建设服务业务，是集团扩大其于中国物业管理业务市场份额战略的一部分；4月，注资苏州建屋，此战略投资将对苏州建屋的溢利及发展带来积极影响，从而加强新区域的物业管理业务；此外4月，同时进行了对辉煌房地产及辉煌置业的投资收购，发力房地产咨询业务；12月，对金盾正安保安的投资则进入了房地产及物业代理服务及保安服务的新业务，为本集团发展其他新业务分部提供机会。

中奥物业表示，将致力透过现有客户基础发展新业务关系，并开发自有网络，从而为集团提供强劲内部增长，同时与各地区的领先物业发展商建立稳定合作关系，探索潜在发展中的项目，继续物色合适的收购目标，以强化组合及扩大国内业务版图。

放心管家，服务到家

十多年的发展过程中，中奥物业始终秉持“以人为本、服务至上、专注细节、创造价值”的价值观，以“放心管家，服务到家”的态度意愿创建物业价值，用心服务万家。企业认为，人是空间的主体，所有的服务都应该围绕人们居住、工作和生活而展开，因此，中奥从人们的梦想与需求出发，整合团队、技术、资源以及众多的优质合作伙伴，建立根植于不同场景和客户习惯的服务模式，以专业、系统、人性化的服务链接物业与人，不断延伸、优化和提升物业价值，更好地服务于人们理想生活方式的创建。

作为中国领先独立物业管理公司，中奥物业持有一级物业管理资格证，并就物业管理服务持有CMS31950、IEC27001、ISO50001、ISO9001、ISO14001、OHSAS18001等多项资格及牌照，凭借管家级高端服务，荣获多项认可及奖项，除了上榜2020中国物业服务百强企业，2019年也荣登物业服务企业上市公司十强、2019物业服务企业品牌价值50强、物业服务企业综合实力500强、2019物业服务市场化运营领先企业。

结语

在无地产开发集团关联公司强大背景支持的情况下，中奥物业依托自身管家级高素质服务及高效的运营管理，业务覆盖全国45座城市，成为中国领先的独立第三方社区综合运营商。未来中奥物业将继续通过物业创新、商业创新和共享生态，全面革新传统物业的服务模式，提供全方位的创新服务解决方案，打造不动产全产业链综合服务商，创新新价值。